未來房價(jià)必漲的十大城市
1、重慶
未來房價(jià)必漲的十大城市中重慶位于我國的西部，近些年來當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展速度可以說是相當(dāng)穩(wěn)定的，尤其是越來越完善的交通，還有國家衛(wèi)生城鎮(zhèn)建設(shè)的扶持，房價(jià)上漲是必然的。
2、沈陽
沈陽在我國東北地區(qū)可是很有實(shí)力的城市，算是整個(gè)東北的輻射眼，所以不論是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，還是其它方面的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度都是很迅速，房價(jià)上漲只是時(shí)間的長短的問題。
3、武漢
武漢作為湖北的行政中心，不僅交通體系完善，旅游、投資等資源豐富，而且城市規(guī)劃也進(jìn)一步的趨向于合理，據(jù)調(diào)查武漢的房價(jià)一年又一年的漲，目前看來是沒有下降的趨勢(shì)。
4、天津
不得不說天津這座城市在我國北方的名氣確實(shí)是沒有像北京那么高，但其實(shí)天津在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上一直很迅速很穩(wěn)定，隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)受到了更大的關(guān)注，漲價(jià)是必然的
5、西安
西安作為陜西的行政中心，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是有目共睹的，尤其是旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展極為迅速，所以投資源源不斷的進(jìn)入到城市之中，必然就促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
6、濟(jì)南
濟(jì)南是山東省的行政中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很穩(wěn)定，相對(duì)來說沒有威海，青島那么快，不過近年來隨著不斷的轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)綜合實(shí)力已經(jīng)很強(qiáng)，加上周邊房地產(chǎn)置業(yè)逐漸飽和，未來濟(jì)南的房地產(chǎn)肯定是會(huì)上漲的。
7、中山
中山位于廣東省，當(dāng)?shù)赜泻懿诲e(cuò)的資源，也有一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力，隨著基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)越來越雄厚，各類投資資源不斷涌入到城市之中，那今后房價(jià)上漲的趨勢(shì)估計(jì)會(huì)很快。
8、威海
威海作為*別的衛(wèi)生城市，城市內(nèi)各方面的環(huán)境建設(shè)都很不錯(cuò)，各種交通網(wǎng)絡(luò)體系也在不斷的完善，對(duì)民眾的吸引力也越來越高了，所以房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)漲得很快。
9、綿陽
在房價(jià)必漲的十大城市排行榜中綿陽位于四川，可以說是當(dāng)?shù)貍涫荜P(guān)注的一個(gè)城市，消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，加上綿陽這座城市特殊的氣候等方面的條件，房價(jià)不漲是不可能的。。
10、宜昌
在房價(jià)必漲的十大城市排行榜中位于湖北省的宜昌是座被大眾很看好的城市，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，城市規(guī)劃日漸完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也緊逼好多行政中心類的城市，所以房價(jià)未來必然是會(huì)上漲的。
2023年留現(xiàn)金還是買房好
1、2023年留現(xiàn)金還是買房好，個(gè)人覺得買房對(duì)于一個(gè)普通家庭來說絕對(duì)是一件大事，要慎重考慮，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來分析考慮。如果只是需要一套涉及結(jié)婚或者孩子上學(xué)的房子，則還是買房好。
2、如果不是剛需住房，而是想考慮如何讓自己的錢保值增值，則需要建立在你的家庭有一份相對(duì)穩(wěn)定的工作和收入之后，才可以考慮把你現(xiàn)有的錢進(jìn)行投資。如果打算跳槽或單位效益不好，可能會(huì)有變動(dòng)。則應(yīng)該考慮手中多放些現(xiàn)金以備不時(shí)之需。因此，無論做什么選擇，都要建立在穩(wěn)妥的前提下，才能考慮其他的事。
房價(jià)為什么這么高？
我們知道，一件商品從生產(chǎn)到銷售經(jīng)過的環(huán)節(jié)越多，它的成本就越高，售價(jià)也就越高。從房地產(chǎn)開發(fā)商向政府買地開始，先向銀行貸款，再經(jīng)過設(shè)計(jì)公司，施工公司，建材公司，銷售公司等，最后房子才能到達(dá)我們消費(fèi)者手里。
這其中的每一個(gè)參與者，都會(huì)收取一定的利潤，所以參與者越多，各方獲利越多，房價(jià)就越高。
人們常說，存在即合理。的確，但我想說的是，合理因有利。一切看似不符合常理現(xiàn)象的背后往往都有獲利者。所以，高房價(jià)的背后必然有著巨大的好處。
房價(jià)高的第一大好處：提高政府收入 維持政府運(yùn)行
地方政府的收入主要由出售土地使用權(quán)、各類商業(yè)活動(dòng)稅收、本地銀行投資和政府下屬公司盈利四部分構(gòu)成。所以，出售土地使用權(quán)給房地產(chǎn)開發(fā)商，政府可以創(chuàng)收；房地產(chǎn)帶動(dòng)的商業(yè)活動(dòng)納稅，政府可以創(chuàng)收；開發(fā)商貸款，政府可以創(chuàng)收；如果政府下屬公司參與相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，也可以創(chuàng)收；總之就一句話，可以提高政府的收入。
如果當(dāng)?shù)卣疀]錢，工作人員工資誰來發(fā)？退休人員退休金誰來給？學(xué)校教育經(jīng)費(fèi)不足怎么辦？公共交通公司賠錢破了良怎么辦？城市美化沒人搞怎么辦？沒錢修建公園群眾不滿意怎么辦？沒錢修路交通不便怎么辦？所以，各地政府必須想辦法搞錢，拿錢去維持這個(gè)城市的基本用度。當(dāng)然，站在國家的角度，國家還要維持龐大的軍隊(duì)，研發(fā)制造武器，發(fā)展科技等等，需要更多的錢。這就是取之于民，用之于民。
房價(jià)高的第二大好處：解決就業(yè) 提高收入
一個(gè)公司要想做大做強(qiáng)，首先要盈利；因此房價(jià)越高，參與房產(chǎn)開發(fā)的公司就越盈利，這些公司就越有擴(kuò)張的需求，而要想擴(kuò)張，就要開新公司并且招收新員工，這就解決了更多人的就業(yè)問題。
另外一點(diǎn)，雖然公司不會(huì)把所有利潤分發(fā)給員工和股東，但是只有公司盈利，員工才有可能漲工資；公司不盈利，員工不僅不會(huì)漲工資，還可能會(huì)失業(yè)。
房價(jià)高的第三大好處：刺激消費(fèi) 吸引投資
人口永遠(yuǎn)是最重要的資源。有人口就會(huì)有消費(fèi)需求，有消費(fèi)需求就會(huì)有商家投資。但是不同人群的消費(fèi)需求一樣嗎？顯然不一樣，通常來講有錢人的消費(fèi)需求會(huì)更大。高房價(jià)吸引的必然都是有錢人或者說相對(duì)有錢人，沒錢的人也不會(huì)去買貴房子。人一旦有了錢就會(huì)有消費(fèi)需求，有消費(fèi)需求才會(huì)吸引投資，投資又可以進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)。
房價(jià)高的第四大好處:吸引人才 保持城市活力
大家都知道，買房的大多是經(jīng)濟(jì)相對(duì)富裕且年輕的家庭，老人是很少去買房的。一個(gè)城市如果沒有人口流入的話，隨著人口老齡化，這個(gè)城市最終會(huì)消亡。所以大城市憑借著良好的醫(yī)療教育等資源，吸引大批人才進(jìn)城落戶購房。能接受高房價(jià)的都是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力或特殊技能的年輕群體，他們的到來會(huì)給這個(gè)城市注入新鮮的血液，讓這個(gè)城市更加有活力。
所以像北京、上海這些城市，房價(jià)高考察的是經(jīng)濟(jì)實(shí)力，嚴(yán)格的人才引進(jìn)政策考察的是個(gè)人發(fā)展?jié)摿�。即使是這樣，人們?nèi)匀粚?duì)這些大城市趨之若鶩。
所以，高房價(jià)不是百害而無一利的，要看是站在誰的角度。那么高房價(jià)到底是好處多還是壞處多呢？它又有哪些壞處呢？
房價(jià)高的第一大壞處：影響實(shí)業(yè)
房地產(chǎn)開發(fā)熱火朝天的時(shí)候，隨便買塊地蓋幾棟樓比上一個(gè)上市公司一年的利潤都高，有的公司都 瀕臨破產(chǎn)了把總部大樓一買瞬間滿血復(fù)活。
在這種情況下，還有幾個(gè)投資者一心一意去搞實(shí)業(yè)，大家都去投資房地產(chǎn)賺大錢了。這對(duì)一些傳統(tǒng)制造業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)來說是一種巨大的沖擊，大大打擊了市場(chǎng)對(duì)這類企業(yè)的信心。
不僅如此，房地產(chǎn)行業(yè)工資上限較高且工作環(huán)境相對(duì)較好，而制造業(yè)給人們的是又累又臟工資又低的固有印象，導(dǎo)致大量人才投身于房地產(chǎn)行業(yè)，制造業(yè)沒錢又沒人，怎么發(fā)展得起來？
科技強(qiáng)國、實(shí)業(yè)興國的道理大家都懂，但在巨大的利益面前，資本根本無法抵擋誘惑，因?yàn)橘Y本永遠(yuǎn)是逐利的。長此以往后果不堪設(shè)想。
房價(jià)高的第二大壞處：影響結(jié)婚率
當(dāng)今社會(huì)大量的年輕人選擇不結(jié)婚，最重要的原因之一就是高房價(jià)。
一個(gè)剛畢業(yè)的普通大學(xué)生年齡在二十三左右，讀研讀博的畢業(yè)后年紀(jì)再加上三五年。畢業(yè)后就到了法定結(jié)婚年齡，不過還好是法定允許結(jié)婚年齡而不是法定必須結(jié)婚年齡。
一個(gè)二十出頭的職場(chǎng)小白，加上普普通通的家庭，普普通通的工資，普普通通的自己，哪里負(fù)擔(dān)得起那么高的房價(jià)。
大部分人以啃老為恥，我們這些普通人連羞恥的資格都沒有。這種情況下哪里敢戀愛結(jié)婚。
房價(jià)高的第三大壞處：影響生育率
如果家庭條件好一點(diǎn)，或者說自己很早就學(xué)會(huì)賺錢，那多半是在二十多歲就結(jié)婚了�；槭墙Y(jié)了，敢不敢生孩子生幾個(gè)孩子又是一回事。大多數(shù)人都是背負(fù)著車貸房貸，僅靠著工資養(yǎng)活著一家老小。不僅要隨時(shí)擔(dān)心失業(yè)，還要抽時(shí)間照顧孩子和上了年紀(jì)的父母。
一個(gè)孩子尚可，兩個(gè)孩子就相當(dāng)吃力了，那要是來個(gè)三胞胎就直接裂開了。裂開了恐怕都不夠用的。誰還敢多生孩子？
房價(jià)高的第四大壞處：影響人們創(chuàng)造力 降低人民幸福感
有些人一出生就注定要背負(fù)房貸一輩子的，他們終其一生都在忙著工作 ，忙著賺錢，忙著還貸。沒有時(shí)間思考，沒有時(shí)間發(fā)展興趣愛好，沒有時(shí)間好好享受人生，當(dāng)然，最重要的是沒有錢。
迫于生活的壓力，大多數(shù)人不再追求夢(mèng)想，不再想著改變世界，改變國家，甚至改變自己。他們只是默默低頭工作，好似沒有思想的機(jī)器。
他們不再擁有創(chuàng)造力，也不再感覺幸福。
房價(jià)該不該這么高？
房價(jià)高不是目的，只是一種發(fā)展經(jīng)濟(jì)的手段。就像我們背井離鄉(xiāng)工作賺錢一樣，賺錢才是目的，背井離鄉(xiāng)只是過程。房價(jià)該不該這么高？那要看是對(duì)誰。對(duì)于已經(jīng)買了房的人，自然是希望房價(jià)越高越好；對(duì)于沒有買房的人來說，房價(jià)自然是越低越好。
這是站在我們普通購房者的角度看的。站在國家角度，國家要有錢發(fā)展，老百姓要有錢消費(fèi)。最近國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻出手，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國家發(fā)展的利弊杠桿已經(jīng)嚴(yán)重失衡 ，甚至開始傾斜，必須加以調(diào)控以更好服務(wù)于國家和人民。
