下沉式庭院的優(yōu)缺點是什么：
優(yōu)點：
1、結(jié)構(gòu)獨特，下沉式庭院是將地下室與花園連在一起，地下室打開一面墻就能走向花園，不僅能為地下室?guī)硇迈r空氣和陽光，還能提供觀賞作用。
2、層次豐富，下沉式庭院地勢有層次感，與底層形成坡差，一邊銜接家居空間，一邊展現(xiàn)自然。
3、功能強(qiáng)，下沉式庭院是開放式設(shè)計，采光通透，均可打造客廳或臥室，功能最大化。缺點，下沉式庭院墻面難打理，種樹多影響陽光照射面積 ，濕氣太重的樹又會讓墻面受潮生蟲。
下沉式庭院裝修要注意什么：
1、排水能力
設(shè)計下沉式庭院時，首先要注意庭院的排水措施，否則一到下雨天，樓下排下的水會積聚在庭院中，因此在裝修前，要將樓上排水管設(shè)計在庭院之外，便于雨水排出。
2、防水能力
下沉式庭院在裝修時，大部分住戶都會封頂，這樣可以多了一個封閉的空間。然而在加頂時，前提需要做好防水措施，否則后期遇到雨水大的時候，頂面會出現(xiàn)滲漏的問題，影響居住使用。
3、采光和通風(fēng)
下沉式庭院在裝修時，還要注意采光和通風(fēng)情況，有些業(yè)主為了獲得更多空間，會將封裝高度加高，甚至整體外推。這樣操作的話，其實是會影響通風(fēng)和采光的，因此在外推處要多增設(shè)采光和通風(fēng)窗，讓室內(nèi)的舒適度更好。
下沉式休閑區(qū)的設(shè)計空間選擇
休閑區(qū)=偏安一隅的舒適，常見的下沉式休閑區(qū)空間會選擇單獨的室內(nèi)區(qū)域、客廳或者戶外庭院。
01單獨區(qū)域
室內(nèi)空間允許的情況下，選擇一個區(qū)域做下沉式休閑區(qū)非常合適，高低錯落的下沉式設(shè)計，豐富了空間的層次感。
02客廳
選擇客廳作為下沉式休息區(qū)非常普遍，常見兩種方式：沙發(fā)區(qū)下沉和客廳整個區(qū)域下沉。
整區(qū)下沉
整區(qū)下沉的客廳布局和常規(guī)布局思路一致，家具尺寸不需要考慮下沉區(qū)的大小，根據(jù)整體風(fēng)格和個人喜好設(shè)計即可。
沙發(fā)+茶幾+單人椅
具體根據(jù)客廳使用面積來選，別墅、大平層等建議選擇整區(qū)下沉更有設(shè)計感；中小戶型選擇沙發(fā)區(qū)下沉更實用。
沙發(fā)區(qū)下沉
局部下沉布局可以選擇根據(jù)下沉空間打造圍合式靠坐區(qū)，或直接用懶人沙發(fā)等替代。
03戶外庭院
戶外庭院可做全開放、半封閉、全封閉的。全封閉和半封閉的下沉式庭院適合做成陽光房。
下沉式設(shè)計要點
01方式選擇
除了戶型本身自帶的高度差外，做下沉式設(shè)計主要有兩種辦法。一種是平層下挖，適用于室內(nèi)室外。一般下挖的高度在30-60cm左右，室內(nèi)挑高＜3m不建議做下沉式。
另一種是回填下挖，通過抬高其他空間打造相對下沉，想要這種設(shè)計的樓房或公寓可以采用這種方式。周圍地面建議選擇自流平或木質(zhì)地板，采用瓷磚很可能會出現(xiàn)空鼓的情況。
02戶外防水
下沉式戶外庭院需要特別注意防水，我們從防水+排水兩個方面來解決這個問題。
防水：
◇地面：建議刷防水涂料、做防潮層，然后再做一層保溫。可以采用容重20kgB1級苯板或者擠塑板粘貼在防水層的外部，再做保護(hù)層，填土。
◇墻體：庭院四周修建或現(xiàn)澆擋土墻來阻擋周邊地面土墻，擋土墻挨著土的一側(cè)要刷滿防水，墻面上要留出一定數(shù)量的泄水孔，墻內(nèi)側(cè)刷抗?jié)B砂漿。
排水：
◇地面管道鋪設(shè)時要預(yù)設(shè)排水坡度，排水管大小根據(jù)降水量確定；
◇若地勢低于市政管網(wǎng)，則在庭院內(nèi)設(shè)集水坑，再通過水泵加壓排出，但排水效果相對較差；
◇通過增加滲水管、雨水調(diào)節(jié)池、滲井、鋪設(shè)沙石等調(diào)節(jié)也是不錯的選擇；
◇頂面排水可以設(shè)置排水措施把雨水排到室外，或者利用防水透明玻璃做半封閉或全封閉處理；
03家具選擇
●建議提前規(guī)劃好家具大小，成品家具可以選擇尺寸相對不大、靈活點的；
●也可以選擇定制嵌入式家具，空間更貼合，靠背處可以選擇抬高20cm，便于后期日常清理；
●顏色選擇上可以根據(jù)裝修風(fēng)格及整體色系選擇搭配，視覺效果更一致；
為什么別墅庭院流行做成下沉式？
1、 下沉式庭院可以"激活"負(fù)一層
負(fù)一層給大家的感覺，通常是地下室，或者是沒有陽光照射的地方。建一個下沉式的庭院，可以讓負(fù)一層"重見天日"，雖然陽光照射的地方仍然不會太多，但是可以使負(fù)一層的空氣流通起來，一掃之前的沉悶、壓抑。
2、 下沉式庭院更具空間性、立體感
下沉式庭院和普通庭院相比，顯得更加錯落有致，也更加有空間性和立體感。一高一低，宜遠(yuǎn)宜近，至高至明，給你不一樣的感受。
3、 下沉式庭院可以更好地保護(hù)個人隱私
下沉式庭院可以讓你的私生活"大隱隱于市"，不再受人矚目，也可以免于被人窺視的風(fēng)險，自得其樂地享受自己的私人時光。
4、讓地下室可以有更多的用途
地下室因為不通風(fēng)和光線差，曾經(jīng)就是陰暗潮濕的代名詞，很多家里有地下室的，都因為這個原因成了雞肋空間，空間白白浪費了。有了下沉式庭院，不僅通風(fēng)透氣還能讓外面的光線涌進(jìn)來，地下室就不會那么陰暗潮濕！你還可以在地下室設(shè)計一個桌球場，一個吧臺，放映室。在空閑時和朋友在這里聚會玩鬧。
5、增強(qiáng)地下室光照
在人們傳統(tǒng)的印象中，地下室永遠(yuǎn)是昏昏暗暗的，但其實擁有了下沉式庭院之后，庭院與地下室高度相同。因此，庭院的大片空地為地下室的的光照提供了充足的條件，不會被遮掩的地下室，也可以順理成章地成為"一樓"。同時，下沉式庭院也增強(qiáng)了地下室的通風(fēng)和干燥，提升了儲物空間的可利用性。
6、檔次更高更舒適
相較于一樓的入門庭院，這種下沉式庭院顯得更為高檔。下沉的墻體能夠做上雕刻或者墻體藝術(shù)，庭院內(nèi)還能夠作為私人會所，顯得既高端又上檔次。而且無論是中式還是歐式風(fēng)格，這種下沉式庭院都能夠hold住。這種位于"負(fù)一樓"的庭院，還更適合養(yǎng)生，不用再爬高上低，也無需擔(dān)心門外的車水馬龍，無論是小孩還是老人都可放心享受。
庭院景觀的結(jié)構(gòu)特點
下沉式庭院景觀的經(jīng)典設(shè)計就是將地下室一面墻打開，與下沉式庭院連接。這一設(shè)計，不僅有效地將陽光和新鮮空氣引入地下室，而且為地下室創(chuàng)造了一個良好的庭院景觀，使庭院的舒適性和功能性都得到了全面提升。
庭院空間層次特點
下沉式庭院景觀的魅力是通過庭院景觀與別墅底層綠地的坡差產(chǎn)生的。 跟一覽無余的平層庭院設(shè)計相比，這種隱于內(nèi)的庭院含而不露，別有一番韻味。同時，它雖然處于室外，但因為“沉”入房屋下方，又可以跟入戶花園一樣帶給人濃郁的歸屬感。這個庭院通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。下沉式庭院的魅力之處在于它擁有豐富的、多功能的空間層次，通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。
庭院采光特點
地下一層借助外庭院景觀設(shè)計的采光，就相當(dāng)于地上一層。 有的下沉式庭院景觀設(shè)計，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相當(dāng)于北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實 際上是最大限度的利用它面積的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏式，因為它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做 客廳也好，做臥室也好，功能是最大化的使用。
下沉式庭院有哪些優(yōu)勢？
1、 地下室與庭院花園相通
地下室與花園相通是下沉式庭院最明顯的特點，地下室的墻可以打開，直接通向庭院花園，這樣地下室既能接收清新空氣和陽光，還能欣賞到花園植物的生機(jī)盎然，給居住者帶來愉快的心情。
2、神秘舒適
普通平層庭院的布局設(shè)計在庭院外面就能一眼看到頭，而下沉式庭院更能營造神秘感和舒適感。下沉式庭院可以營造出一面是舒適的現(xiàn)代生活，一面是悠然自得、親近自然的閑暇時光，通過將這兩種截然不同的狀態(tài)連接起來，為院子的主人提供一個舒適的娛樂休閑場所。
3、功能強(qiáng)大
下沉式庭院可以采取開放露天的設(shè)計，讓花園里的植物接受足夠多的空氣和陽光，提供源源不斷的氧氣。也可以將庭院封閉起來，打造成陽光房或者改造成臥室、客廳。
