樓上漏水找哪個(gè)部門鑒定
樓上漏水了如果樓上的業(yè)主不認(rèn)為是自家造成的，大家可請房屋質(zhì)檢部門進(jìn)行鑒定或者請有建筑工程鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確定好的房屋漏水的原因，根據(jù)原因確定好是誰的責(zé)任。例如如果是樓上防水沒有做好、水管漏水導(dǎo)致的，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修。如果房子還在保修期間內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修等等。
房子漏水該怎么處理
1、如果是家中防水層出現(xiàn)漏水，大家可將地面的瓷磚全部撬起，并將地面防水保護(hù)層敲到，重新涂刷防水涂料。在涂刷防水涂料時(shí)，我們要特別注意管道和墻面交界處的防水等。防水涂料涂刷好之后，我們還需做閉水試驗(yàn)。最后將衛(wèi)生間地面鋪好�；蛘呶覀兛墒褂脻B透性防水材料進(jìn)行修補(bǔ)，我們可將地磚的美縫刮掉，再按要求涂刷滲透型防水涂料。
2、房子出現(xiàn)漏水也有可能是因?yàn)榧抑兴艹霈F(xiàn)漏水。水管一般都是暗埋在墻地面上的，不能直接看到漏水點(diǎn)。大家可用聽漏儀來查找漏水點(diǎn)。找到漏水點(diǎn)之后，我們將漏水處的墻面鑿開，將破損的水管更換掉。
3、房子出現(xiàn)漏水也有可能是因?yàn)榉孔油鈮﹂_裂導(dǎo)致的。房子外墻開裂要請專業(yè)人員精心維修處理，在維修時(shí)要先將開裂處裝飾涂層等鏟掉露出水泥基層，再用堵漏材料將裂縫填充好，最后將外墻涂層修補(bǔ)好等等。
房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)的法律規(guī)定是什么?
房屋如果漏水，找司法鑒定，一般收費(fèi)都是很高的。鑒定需預(yù)收取該案件鑒定費(fèi)2萬元。
此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論，按具體鑒定工作量進(jìn)行收取。如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗(yàn)后確定因某種原因已無法進(jìn)行鑒定，收取出場費(fèi)2000元。如現(xiàn)場正常進(jìn)行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費(fèi)用按具體鑒定工作量確定。
《司法鑒定收費(fèi)管理辦法》中對此有明確規(guī)定，辦法中第九條規(guī)定，司法鑒定機(jī)構(gòu)接受委托提供司法鑒定服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定協(xié)議書》并載明收費(fèi)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)方式，收費(fèi)金額，結(jié)算方式，正義解決辦法等條款。第十八條規(guī)定，司法鑒定收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在顯著位置公示司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)注等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。
司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該由什么樣的部門來監(jiān)管?
應(yīng)該是由我們司法鑒定機(jī)構(gòu)的行政主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)雙重監(jiān)管，我之所以說雙重監(jiān)管就在于司法鑒定是一個(gè)非常特殊的行業(yè)，它既有包括程序性的內(nèi)容也有包括技術(shù)性的內(nèi)容，對于程序內(nèi)容我認(rèn)為行政主管部門可能起到更大的作用，而對于技術(shù)方面來說，行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該起到更大的作用，所以雙管齊下來解決這個(gè)司法鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)的規(guī)范以及質(zhì)量，我認(rèn)為效果會(huì)更好。
再進(jìn)行一次司法鑒定，那費(fèi)用怎么辦?
根據(jù)法律規(guī)定，做司法鑒定肯定是由申請方先行墊付鑒定費(fèi)用的，那么在鑒定結(jié)果出具以后，如果說鑒定當(dāng)事人對鑒定的結(jié)論不滿意或者需要重新鑒定的情況下，那么肯定還是要由申請的一方進(jìn)行墊付，已經(jīng)交付的鑒定費(fèi)用我認(rèn)為可以通過兩個(gè)方式來解決，第一種方式就是說如果重新鑒定以后推翻了原來的鑒定結(jié)論，這種情況下，原鑒定機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)將它出具的錯(cuò)誤報(bào)告或者說有問題的報(bào)告所手續(xù)的鑒定費(fèi)退還給當(dāng)事人。還有一種方式就是當(dāng)事人也可以像司法行政部門以及鑒定行業(yè)委員會(huì)，他們有一個(gè)行業(yè)組織向這兩個(gè)部門去投訴，把鑒定過程中存在的不合理以及存在質(zhì)疑的問題充分說明以后，由這兩個(gè)部門就是否退還，退還多少鑒定費(fèi)來做出一個(gè)裁決。
房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的收費(fèi)狀況，這種收費(fèi)情況一般都是比較昂貴的，通常情況下都是鑒定費(fèi)用是2000元左右，其次就是在進(jìn)行司法鑒定的時(shí)候，也是有相關(guān)的部門來進(jìn)行監(jiān)督的。
滲水房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門是哪個(gè)
房屋滲水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐淖〗ň植块T下屬的質(zhì)監(jiān)站來檢測房屋的滲水質(zhì)量問題，質(zhì)監(jiān)站會(huì)要求原設(shè)計(jì)單位的人員必須對房屋漏水的原因進(jìn)行分析和提出整改的方法。
房屋漏水的原因和解決方法
1、房屋漏水的原因很多，有些問題在表面就非常容易看出來，大多都是樓板或者樓頂出現(xiàn)漏水。
2、房頂漏水的話可能是因?yàn)槟攴荼容^久了之后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，比如開裂或者防水層老化導(dǎo)致了漏水，遇到這樣的情況只需要對樓板進(jìn)行修復(fù)和做好防水就可以了。
3、樓上的住戶在裝修房子時(shí)候破壞了防水層沒有及時(shí)的修復(fù)，這個(gè)就很好解決，直接和業(yè)主商量溝通，讓業(yè)主把防水層補(bǔ)回去就可以了。
4、管道漏水，因?yàn)槊總�(gè)樓層之間都會(huì)有管道連接，有些是因?yàn)楣艿篮蜆前逯g縫隙美譽(yù)處理好，或者管道破裂導(dǎo)致了漏水，這些要找到具體原因，可以更換管道或在把樓板和管道之間的連接進(jìn)行密封處理。
5、房屋漏水是比較常見的事情，如果是公共地方的話可以通知物業(yè)來處理，盡量不要自己擅自處理，避免自己處理不好或者出現(xiàn)一些費(fèi)用分?jǐn)偟募m紛。
房屋漏水檢測鑒定機(jī)構(gòu)找哪個(gè)
房屋出現(xiàn)漏水的問題，有可能是因?yàn)檠b修質(zhì)量所帶來的，或者因?yàn)殚_發(fā)商施工不到位所帶來的問題。如果發(fā)生了糾紛，業(yè)主可以找相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)。如果已經(jīng)上訴至了人民法院，一般來說由人民法院指派的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，對于房屋漏水進(jìn)行檢測，并且要給出相關(guān)的證據(jù)材料，這樣才會(huì)更加的專業(yè)和公正。最后會(huì)出具質(zhì)量鑒定報(bào)告書，作為法律的依據(jù)進(jìn)行判定。如果確實(shí)是裝修公司或者是開發(fā)商的責(zé)任，會(huì)認(rèn)定賠償。
如果是在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了房屋出現(xiàn)漏水的問題，第一時(shí)間就應(yīng)該跟開發(fā)商反映，并且要拒絕收房。開發(fā)商處理得當(dāng)之后，才能夠交房使用。
房屋漏水怎么解決，怎么賠償
1、房屋出現(xiàn)漏水的問題有很多的原因，比如管道漏水所造成的，有可能是防水沒有做到位或者安裝管道沒有固定好，發(fā)生了松動(dòng)。也有可能是房頂防水層漏水了，下雨的時(shí)候?qū)е率覂?nèi)出現(xiàn)漏水的麻煩。還有可能是混凝土沒有充分的振搗，墻面、地面上都有滲水點(diǎn)，也會(huì)給家庭帶來很大的麻煩。
2、一旦發(fā)生了房屋漏水的問題，首先需要找到漏水的原因，根據(jù)原因再來進(jìn)行責(zé)任的劃分，確定到底由誰來負(fù)責(zé)。如果是人為破壞的，當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果屬于開發(fā)商的責(zé)任，在房屋的保質(zhì)期之內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修和賠償。如果是因?yàn)槲飿I(yè)疏于管理，沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)該由物業(yè)公司來承擔(dān)賠償責(zé)任。
樓下漏水需注意哪些
1、室內(nèi)的水管要是出現(xiàn)了漏水的情況，需要找到漏水的那個(gè)區(qū)域，然后鑿開漏水管道的墻面，進(jìn)行裝模和刷水泥的工序，這樣才能讓新舊水泥更好的結(jié)合，接著在管道周邊刷上防水材料，等滲水試驗(yàn)檢測后，便可恢復(fù)墻面了。
2、室內(nèi)的防水層出現(xiàn)了漏水，那么工程量會(huì)比較大一些，需要將漏水位置的保護(hù)層都清理掉，然后重新做防水處理，刷上新的防水材料。施工完，等其干透，做24小時(shí)的滲水試驗(yàn)，要是不會(huì)繼續(xù)滲水，就說明修補(bǔ)已經(jīng)完成了。
3、要是發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)了黑色的斑點(diǎn)，說明有地方出現(xiàn)了漏水，這是需立即找到漏水的區(qū)域，然后將其表層鏟除，做好修補(bǔ)工作。另外，墻面修不好后，有必要做好保養(yǎng)工作，從而避免再次出現(xiàn)漏水的問題，確保日后的使用。
房屋漏水的原因有哪些
1、管道漏水
房屋出現(xiàn)漏水，可能是管道出現(xiàn)破裂，或者管道出現(xiàn)松動(dòng)，導(dǎo)致房屋漏水，對于這種情況，可以對管理進(jìn)行補(bǔ)漏，然后重新做防水，做防水的時(shí)候要進(jìn)行24小時(shí)滲水檢驗(yàn)，這樣才能更好的解決房屋漏水問題。
2、房頂防水層漏水
防水層出現(xiàn)破裂，導(dǎo)致房屋漏水，因此為了避免防水層漏水，做防水層的時(shí)候要小心施工，滲水檢驗(yàn)必不可少，因此出現(xiàn)這種情況時(shí)，可以先先找出漏水點(diǎn)，鏟掉墻地面保護(hù)層，重新做防水即可。
3、混凝土沒有充分搗實(shí)
混凝土沒有充分搗實(shí)，出現(xiàn)空鼓也會(huì)導(dǎo)致房屋漏水，主要是因?yàn)槭┕と藛T沒有規(guī)范施工，水泥存在質(zhì)量問題，對于這種情況，可以找到漏水點(diǎn)，然后將漏水處的保護(hù)層鏟掉，重新做防水，而且對于防水測驗(yàn)一定要做到位。
4、裂縫漏水
房屋出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致房屋漏水是很常見的事，出現(xiàn)這種問題一般是澆搗混凝土控溫沒做好、養(yǎng)護(hù)沒到位，因此對于這種情況，可以對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，將接頭不好的砼清理干凈，這樣可以解決房屋裂縫漏水問題。
