哪種裂縫屬于正常裂縫
寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過(guò)設(shè)計(jì)bai規(guī)定的條件下，一般視為正常。判斷裂縫有害還是無(wú)害，首先視它是否有害結(jié)構(gòu)安全和耐久性，其次是否影響使用功能(如防水，防潮)。比如小于0.1～0.2MM裂縫視為無(wú)害裂縫，作簡(jiǎn)單表面封閉即可，再作柔性防水層就更保險(xiǎn)了。樓面裂縫0.3～0.4MM，對(duì)結(jié)構(gòu)是安全，視為無(wú)害裂縫，可不作處理。對(duì)于受力的梁、柱，涉及結(jié)構(gòu)安全，裂縫要妥當(dāng)處理。
墻體裂縫怎么處理
1. 涂料開(kāi)裂。涂料開(kāi)裂是很正常的一種現(xiàn)象，涂料開(kāi)裂主要是由于涂料沒(méi)有涂好，施工時(shí)的步驟不規(guī)范導(dǎo)致的，從而導(dǎo)致墻面表層開(kāi)裂。這種涂料開(kāi)裂引起的墻面裂縫比較容易解決，可以說(shuō)開(kāi)裂已經(jīng)深入到了膩?zhàn)訉樱梢韵扔眉怃J的工具把裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，然后填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
2. 墻面開(kāi)裂。如果是墻面的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了開(kāi)裂，基本上是指墻壁內(nèi)部產(chǎn)生裂痕而導(dǎo)致墻壁上顯現(xiàn)出來(lái)。這種情況一種是在完成后，由于建筑的地基、地質(zhì)等發(fā)生變化的原因?qū)е碌拈_(kāi)裂。而另一種是由于墻面自身已有裂縫，在后期裝修過(guò)程中未采取恰當(dāng)?shù)奶幚磙k法。這種墻面開(kāi)裂的情況就比較嚴(yán)重了，需要請(qǐng)專業(yè)的人員根據(jù)結(jié)構(gòu)情況解決。
墻體裂縫注意事項(xiàng)
1. 承重能力差。墻體裂縫后如果是墻體結(jié)構(gòu)的原因，墻體裂縫的稱重能力會(huì)很差，在日常使用中要注意，開(kāi)裂的墻體上最好不要放掛東西，特別是比較重的物品。
2. 不要做家具。很多的家具都是定制的，像壁櫥之內(nèi)的，這種家具也是有一定的重要的，墻體裂縫是承受不了的。另一方面，在開(kāi)裂的墻體上做家具，會(huì)加大墻體裂縫，讓墻體的情況惡化。另外，也不要在開(kāi)裂的墻體上做太多的裝飾。
3. 注意隔音性。墻體出現(xiàn)開(kāi)裂后，隔音效果就會(huì)受到影響，所以要注意室內(nèi)的隔音問(wèn)題，否則會(huì)影響休息。
墻體裂縫通常有哪些情況
1、正常性裂縫。有的時(shí)候我們會(huì)看到，只是墻面的膩?zhàn)訉映霈F(xiàn)了開(kāi)裂，而且裂縫也不是特別大，尺寸大約在0.05毫米以下，其實(shí)這種裂縫是比較正常的情況，只是它的表面出現(xiàn)了開(kāi)裂，這種裂縫就不用擔(dān)心。
2、溫度性裂縫。這種裂縫主要出現(xiàn)在墻體的四個(gè)角落，或者在橫梁之處，一般就在它的交接位置，在這種地方很容易引起裂縫。主要是因?yàn)闇囟鹊淖兓鸬�，由于熱脹冷縮就容易引起開(kāi)裂，看見(jiàn)這種裂縫就要引起重視。
3、漆層裂縫。有的墻面因?yàn)樗⒘似岫L(zhǎng)久累月之后漆層受損，也會(huì)使得表面出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)這種情況也不用擔(dān)心。
4、沉降裂縫。主要是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)了下沉或者在下沉的時(shí)候不均勻，很容易產(chǎn)生這種裂縫，遇到了這種裂縫就要注意，這是一種危險(xiǎn)性的裂縫。
解決辦法
1、如果是正常的裂縫，比如說(shuō)是膩?zhàn)訉踊蛘咂釋映霈F(xiàn)了開(kāi)裂，解決的辦法比較簡(jiǎn)單。如果是膩?zhàn)訉�，那么重新刮一下膩�(zhàn)�，進(jìn)行找平處理就可以了。如果是漆層出現(xiàn)了裂縫，很多原因是因?yàn)槭┕r(shí)候不當(dāng)引起，需要用砂紙先進(jìn)行打磨，再用相同顏色的乳膠漆涂抹一下就可以了。
2、如果是溫度性裂縫或者沉降裂縫，就要及時(shí)處理，避免以后裂縫越來(lái)越大，危險(xiǎn)越來(lái)越高。如果是溫度性的裂縫，需要把房子做一下保溫隔熱層，才能夠防止裂縫越來(lái)越大。如果是沉降裂縫，需要用水泥砂漿進(jìn)行修復(fù)。
房屋裂縫的標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，墻面開(kāi)裂如果不超過(guò)1毫米，則可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)是合格品，如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋。如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫，則可以判斷為質(zhì)量有問(wèn)題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。屋裂縫寬度最大限度應(yīng)是1毫米。
1、A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
3、C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
4、D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
房屋裂縫的幾種情況
1、正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，一般是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題，屬于正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2、溫度性裂縫
溫度性裂縫是最常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。也可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施，比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移�，然后用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可。
3、接縫處裂縫
這種裂縫通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
4、沉降裂縫
房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。
房屋裂縫的賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋裂縫的賠償需要看合同，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
2、在起訴時(shí)，業(yè)主需要說(shuō)明房屋的具體質(zhì)量問(wèn)題，提供圖片等證據(jù)。業(yè)主不要隨意找沒(méi)有資質(zhì)的評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損壞檢測(cè)情況出具檢測(cè)報(bào)告，這些機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果可能不被法院認(rèn)可。
房屋為何會(huì)產(chǎn)生裂縫?
先來(lái)看一看為什么房屋的多處位置都會(huì)出現(xiàn)裂縫?是由哪些原因引起的呢?
1、熱脹冷縮，尤其是處于環(huán)境溫度變化差異大地區(qū)的房屋，產(chǎn)生裂縫的頻率也更高;
2、修建房屋時(shí)，使用的混凝土材料的性能一般，隨著房屋使用時(shí)間的逐年增長(zhǎng)，裂縫等問(wèn)題也接踵而至;
3、沒(méi)有安裝伸縮縫，或者設(shè)置好的伸縮縫有所破壞，但是卻沒(méi)有及時(shí)處理好;
4、由于房屋出現(xiàn)下沉等問(wèn)題，也會(huì)誘發(fā)墻面和地面等多外位置產(chǎn)生了裂縫。
有害裂縫怎么修補(bǔ)維護(hù)?
如果裂縫是有害裂縫的話，大家還是要放在心上的，面對(duì)嚴(yán)峻的有害裂縫，要怎么優(yōu)勝處理好呢?在修補(bǔ)裂縫前，需要先做好一系列的準(zhǔn)備工作，明確有害裂縫當(dāng)下的嚴(yán)重程度和具體存在的位置在哪里?另外，也得結(jié)合裂縫的現(xiàn)狀采購(gòu)批發(fā)合適的裂縫修補(bǔ)材料。在施工環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格按照制定好的裂縫修補(bǔ)方案進(jìn)行作業(yè)，其次，也得全程都按照建筑 行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)施工，另外，也得由專業(yè)的技術(shù)專員提供上門(mén)施工任務(wù)，關(guān)注每天所取得的裂縫修補(bǔ)工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)?在完工之后，大家也不可忽視做好工程質(zhì)量檢測(cè)工作，后期也得定期檢修房屋，杜絕裂縫等問(wèn)題的二次發(fā)生。
怎么防控裂縫的產(chǎn)生?
如果在建造房屋時(shí)能夠做好裂縫防控工作，在后期房屋使用環(huán)節(jié)，也能有效避免多縫的產(chǎn)生。怎么防控架縫呢?需要從這幾個(gè)方面--下功夫。
1、使用的建筑施工材料務(wù)必得是質(zhì)優(yōu)且達(dá)標(biāo)的，要按照工程規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)和施工;
2、注意伸縮縫的設(shè)置和安裝，能夠有效預(yù)防裂縫;
3、使用房屋時(shí)，需要定期檢修,若是發(fā)現(xiàn)有輕度的裂縫問(wèn)題,也要及時(shí)外理好，萬(wàn)萬(wàn)不可一直任其發(fā)展。
4、平時(shí)做好房屋的養(yǎng)護(hù)工作，盡量避免地面墻面有積水，在改變房屋使用功能時(shí)，也要先按照使用要求修繕后在投入使用。
天花板哪種裂縫屬于正常裂縫
天花板寬度在0.2毫米到0.3毫米的裂縫屬于正常現(xiàn)象，但是這個(gè)裂縫所指的是混凝結(jié)構(gòu)中的，而不是抹灰裝飾面層上的。這種裂縫對(duì)天花板基本不會(huì)造成什么影響，所以不必?fù)?dān)心它會(huì)出現(xiàn)塌陷或是其它方面的問(wèn)題，但如果超出此范圍的話，就需注意了。對(duì)于天花板上的裂縫，主要是因兩種原因?qū)е碌�。一種是因冷縮導(dǎo)致的，也就是因溫度變化而導(dǎo)致天花板出現(xiàn)不均勻收縮現(xiàn)象，從而出現(xiàn)裂縫。還有一種是因承重墻被破壞導(dǎo)致的，必須及時(shí)將其修補(bǔ)好，以免出現(xiàn)必要的麻煩。
