買了地下車位后悔死了？
1、資金緊張
購買車位需要一大筆資金，雖然有些小區(qū)的車位是可以貸款的，但是貸款也是需要還月供的，再加上房子的月供，這其中的壓力是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細算的日子。
2、公共用地變車位
有些開發(fā)商或者物業(yè)在地上劃上線后，再進行轉(zhuǎn)賣或是出租，變相獲取相應的利益。
3、地下車位重復賣
很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位。如果地下車位面積已經(jīng)作為均攤面積了，開發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說，賣房子的時候已經(jīng)把面積分攤出去，并且按照比例收過錢了，再進行買賣就是重復收錢了。
小區(qū)私占車位向誰舉報？
道路臨時停車泊位是公共資源，任何商家或個人不得將門前的停車位圈占。另外，設置警示牌必須經(jīng)過有關(guān)部門認可。市民如發(fā)現(xiàn)私占公共停車位的行為，可向相關(guān)部門舉報。
1、首先找到保安，找時，應進行錄音、錄像，錄音、錄像時將你自己、保安的姓名、年齡全部記錄下來，并且在記錄時，問明當班保安的值班時間和當班保安負責人的姓名、性別、年齡，問明占位車輛進入的時間，還要將車輛占位前后左右情況的記錄下來，一邊記錄，一邊說記錄的情況，將旁邊的車位及所停車輛的外貌特征和牌照號記錄下來，請注意，錄像時，一定要慢，多錄點內(nèi)容。
2、然后與保安一起想辦法找到占位車輛的電話通知車主挪車。如果車主來了，保持錄音、錄像，一直到車主挪開車后，你自己停入車位后，再刪除錄音、錄像。如果車主聯(lián)系不上，打電話給交警（此時保持進行錄音、錄像），請他們通知車主。
3、如果車主來了，他不挪車，你就告訴他，由于他占用了你的車位，你的車只有停到收費停車場（越貴越好），只有請他支付你在收費停車場的停車費用和從收費停車場到家的往返出租車費用。
4、同樣，如果車主不來一樣時，也按該方法處置。另外，最好，你準備兩把車輪鎖和鋼鏈鎖。車輪鎖鎖車輪，鋼鏈鎖鎖門把。見面時不與他吵架，只要費用。不管他如何罵，都不理他，只要他出錢。
房子賣了車位沒賣掉怎么辦？
車位如果擁有獨立的產(chǎn)權(quán)是可以繼續(xù)持有的，如果是房屋的附加車位，不帶產(chǎn)權(quán)的一般情況下是跟隨房屋自行轉(zhuǎn)移，如果您仍需保留車位，可以雙方協(xié)議車位具體問題。判定您車位是否有產(chǎn)權(quán)的標準為，車位是否有產(chǎn)權(quán)證。
買了地下車位后悔死了是怎么回事？
1、現(xiàn)在就一小編所在小區(qū)的車位分析，負一樓的車位17萬多，負二樓在14萬左右，還要求一次性付款，有產(chǎn)權(quán)證，值得一提的是小區(qū)還有很多車位是沒人買的，這就意味著是租用的，管理費和停車費一個月在500塊左右，一年算下來是6000，如果按上述17萬算，能停32年，人民幣貶值等問題暫不考慮！
2、那么如果咱們現(xiàn)在不買車位，省下來的17萬用來做投資理財，按年利率4．3左右來算，一年的就有接近7千塊錢，這份用來租一個車位還是可以的。
3、如果說你能租到一個車位，或者是車位比較多的話，建議租就可以了。因為從買的角度來講，其實很多時候不如租合算。同時地下車位也存在著不少的弊端，地下停車場的排水情況是否優(yōu)良；車位的位置上方管線的多少以及距離車頂?shù)木嚯x；升降車位的寬度是多少等。
4、如果您所在的小區(qū)車位還有很多，物業(yè)規(guī)劃也比較合理，那就基本上沒必要買。假如，小區(qū)目前車位不充裕，而且小區(qū)是新小區(qū)，從入住方面來看，后期可能會有更多的住戶買車，那就買，而且買了一個車位也算是投資吧，放假再漲，車子數(shù)量在增加，車位的價格也會增加！
小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商
在一二線城市，不僅房價貴，車位的價格也是非常高的，有時候甚至比你的汽車價格還高。小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商呢?這是很多人比較關(guān)心的，下面具體來看看吧。
1、小區(qū)道路邊的停車位
這些停車位實際上在小區(qū)的公共面積之內(nèi)，也就是說根據(jù)物權(quán)法來看，這里的停車位是屬于所有的業(yè)主共享的。開發(fā)商自然是不能對其出租，甚至賣出的。
2、已經(jīng)算入了公攤面積的
業(yè)主在買房的時候，實際上已經(jīng)將公攤面積的費用一起交了。這里說的公攤面積是指樓道的公攤面積，以及地下停車場的公攤面積。如果開發(fā)商在對小區(qū)進行銷售時，就把將地下停車場以公攤面積將其分攤給了小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。那么停車場的產(chǎn)權(quán)就是屬于所有的業(yè)主的。
3、沒有進行公攤的地下停車場
業(yè)主買房時，小區(qū)的地下停車場的面積并沒有包含在公攤面積內(nèi)。并且停車場本身具有一定的許可證件，比如規(guī)劃驗收許可證。那么這樣的停車場屬于開發(fā)商。開發(fā)商就可以出售停車位。
4、人防車位
人防車位比較特殊，就算并沒有公攤給全體的業(yè)主，開發(fā)商一樣是沒有權(quán)利進行出售。因為這一類的人防車位屬于國防資產(chǎn)，不屬于開發(fā)商，只不過可以算成是國家將其出租給了開發(fā)商。
小區(qū)車位買還是租劃算
小區(qū)車位買還是租劃算?其實關(guān)于這個問題，不同的人有不同的觀點，買的起的人覺得車位和房子一樣重要，而且車位還可以保值，畢竟買車的人越來越多了，以后的車位就相對越來越少了，這時候如果你有一個車位，也可以跟著漲價，當然有了自己的車位，還是很方便的。還有一部分人認為租車位更好，因為相對便宜一些，比如說你有十萬塊錢，一年拿出一萬來租車位的話，那么剩下來的九萬塊就可以別的，相對于買了車位再往外賣，這種只不過是換了一種再去掙錢而已。
小編覺得，如果說你手里有閑錢的話，那么就有必要買一個車位了，畢竟自己買來的車位自己用起來比較踏實。
買車位的好處
1、出租
小區(qū)的車位越來越緊張，尤其是在一二線城市，小區(qū)業(yè)主對車位的需求是非常大的。即使這個時候自己不停車，也可以將自己買來的車位出租給別人。
2、安全
賣了地下車位不用擔心安全隱患，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。
3、停車方便
買了車位的話，回家后停車就能更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位。
車位買完后悔可以退嗎
車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購車位價款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發(fā)商違規(guī)銷售無產(chǎn)權(quán)車位等等。
買車位要注意什么
1、大家再購買車位時，要先了解小區(qū)的車位比。如果小區(qū)的車位比為1：1.2之類的，說明小區(qū)的車位多，比較好停車，即使購買車位也是可以的。如果小區(qū)車位比為1：0.8之類的，說明小區(qū)車位緊張，存在停車難的問題，大家最好購買一個車位，以免出現(xiàn)找到不停車位的問題。
2、我們在購買車位時，要注意車位是否擁有產(chǎn)權(quán)。有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán)，比如說人防工程車位、小區(qū)空地車位等等。大家在購買車位時要問清楚車位是否能辦產(chǎn)權(quán)證并且要在合同中注明清楚。如果我們購買的無產(chǎn)權(quán)車位，實際上購買的車位的使用權(quán)，屬于一種租賃行為。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，其租賃期限不得高于20年。
買房送車位使用權(quán)多少年
買房送車位使用權(quán)多少年，買房送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。也就是說，購房送車位，停車位是*的，但停車卻未必。很多樓盤的物業(yè)公司都會向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。
買房送車位注意事項:
1、弄清送車位的條件
弄清是不是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。
2、送車位的房源均價可能高于樓盤均價
停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時，為了彌補損失的成本，開發(fā)商可能會給房子“漲”一點價，即羊毛出在羊身上。面對開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時將承諾寫進合同，以免后患。
