兩梯兩戶是什么意思
兩梯兩戶指的是這個(gè)單元電梯設(shè)計(jì)了兩部，而且每層也只有兩戶住宅。兩梯兩戶的住房環(huán)境不會(huì)嘈雜，開(kāi)門空間比較大，公共區(qū)域也是比較寬敞明亮，而且它的空氣流動(dòng)也更好，不要等太長(zhǎng)時(shí)間的電梯，進(jìn)出更加方便，提高了業(yè)主的生活品質(zhì)。
事實(shí)上兩梯兩戶和一梯一戶的設(shè)計(jì)，是不能等同的，在房屋格局上，兩梯兩戶的使用密度更大，可以有效利用空間，減少資源的浪費(fèi)。算是目前房屋性價(jià)比較高的格局設(shè)計(jì)，在各大樓盤中也是很受歡迎的，能滿足最基本的采光通風(fēng)，居住舒適度善可。
但是兩梯兩戶提高了空間的使用率，擁有雙梯，上下更方便。但由于是兩梯的設(shè)計(jì)，占地面積會(huì)比其他戶型更大，因此這類房屋戶型的公共面積很大。我們購(gòu)房一般按照建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)，其中建筑面積包括套內(nèi)面積和公共面積，也就是說(shuō)購(gòu)買兩梯兩戶的房屋，室內(nèi)面積不大，買起來(lái)有些不劃算。
最后在選擇兩梯兩戶的房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)考慮，如果購(gòu)置的房屋樓層比較低，可以選擇帶有樓梯和電梯間的兩戶，這樣上下樓可能更方便。但如果是高層房屋，例如十一層以上，盡量選擇帶有兩部電梯的兩戶，上下樓時(shí)間比較短。
高層兩梯兩戶選哪戶好
1、如果你打算購(gòu)買低樓層的住房，應(yīng)先查看房屋東面有沒(méi)有建筑物遮擋，若你選擇的房屋西面有建筑物遮擋，那么西戶住房的采光一般都不是很好，在這種情況下，建議大家選擇東戶的住房。
2、在前后樓間距較小的情況下，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)觀察前兩棟樓之間的距離是否充足，如果前后樓間距充足，應(yīng)選擇日照時(shí)間較長(zhǎng)的戶型，也就是說(shuō)若東戶光照時(shí)間短，建議大家選擇西戶，不過(guò)到了夏天無(wú)法避免西曬的現(xiàn)象。
3、然后是看房屋的環(huán)境，如住房是否處在臨街的位置，如果住房處于臨街的位置，無(wú)論是東戶住房還是西戶住房，建議大家都不要選擇，因?yàn)榕R街住房受噪音影響，容易影響到自己與家人的休息。
二梯二戶優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
小編之前已經(jīng)有一片文章涉及到了。感興趣的朋友可以移步指正。那么兩梯兩戶又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
一、優(yōu)點(diǎn)
（1） 便利
電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障是非常常見(jiàn)的。對(duì)于一梯兩戶而言，如果這一部電梯壞了，那么對(duì)于整棟居民樓的住戶影響都很大。而兩梯兩戶與兩梯四戶就會(huì)有一部備用電梯。但是對(duì)于兩梯四戶居民而言，在上下班等人流高峰期無(wú)疑會(huì)非常擁擠。但是兩梯兩戶就會(huì)好很多。
（2） 采光與透氣
一般情況下，對(duì)于兩梯四戶的房子來(lái)說(shuō)，中間套的北面一般對(duì)著樓梯、電梯間等公攤建筑。所以中間戶最北的房屋沒(méi)有窗戶，最這就導(dǎo)致中間套南北不通透，采光也比較差，室內(nèi)的污濁空氣無(wú)法及時(shí)排除，非常影響用戶的居住體驗(yàn)。而對(duì)于兩梯兩戶而言，采光與透氣都會(huì)非常好。
缺點(diǎn)
兩梯兩戶最大的缺點(diǎn)就在于得房率。相比于一梯兩戶和兩梯四戶，兩梯兩戶的公攤面積都會(huì)比較大，其得房率也更低，因此其性價(jià)比也就更低。另外，與公攤面積相對(duì)應(yīng)，兩梯兩戶的物業(yè)費(fèi)也會(huì)更高。
一梯兩戶與兩梯兩戶哪種好
一、共同優(yōu)勢(shì)
無(wú)論是一梯還是兩梯，這兩種戶型都是同層有兩個(gè)住戶。這種房子最大的好處就是光線充足。無(wú)論是北面的采光還是南面的采光基本上都能滿足室內(nèi)的需求。而且由于這種房型住戶最少，內(nèi)部的格局也比較合理，家里的主要功能區(qū)像是客廳、主臥等都會(huì)被安排在向南的位置，所以居住的舒適感更高。再加上這種房子住戶少，房子的設(shè)計(jì)比較方正，內(nèi)部的格局也比較合理。不會(huì)出現(xiàn)斜邊、斜角等難以裝修的地方。南北有窗戶通風(fēng)也比一般的戶型要好。
二者的不同之處
1、公攤
我們買房子首要看重的就是價(jià)格。而一個(gè)樓層內(nèi)電梯多它的公攤就大。所以相比之下2梯2戶的房子它的價(jià)格就比1梯2戶的房子要高。這對(duì)于手頭比較緊的朋友來(lái)說(shuō)就不太合適了。
2、方便
很多朋友在出門上班的時(shí)候都會(huì)遇到這種情況。那就是明明快要遲到了，可電梯卻卻遲遲不來(lái)。尤其是對(duì)于住高層的人每天出行更是心焦。如果樓層內(nèi)有兩部電梯那么就會(huì)緩解這一情況，減少我們等待的時(shí)間。
再有隨著我們?nèi)胱r(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，電梯也會(huì)出現(xiàn)老化或損壞的情況，這時(shí)候就要進(jìn)行維修。如果樓內(nèi)只有一部電梯，在維修期間我們無(wú)法使用只能每天走樓梯。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)不算什么，但是如果家里有老人或小寶寶就會(huì)比較麻煩了。
3、舒適性
電梯在運(yùn)行過(guò)程中多少都會(huì)有一些聲響，尤其是有些房子規(guī)劃的不合理，家里大門離電梯門比較近。如果電梯的個(gè)數(shù)多那么噪音就會(huì)增加，會(huì)降低居住的舒適感。
對(duì)于一梯多戶的房子我們?cè)撊绾翁暨x呢？
如果你不清楚買房時(shí)應(yīng)該挑選哪種戶型，那么我們可以看戶型的梯戶比。一般來(lái)說(shuō)梯戶比越低這類的房子隱私性和舒適度都會(huì)比較高。比如1梯1戶、1梯2戶這樣的房子都屬于梯戶比較低的。而梯戶比較高的房子雖然戶型的價(jià)格可能相對(duì)便宜一些，但是這種房子往往居住舒適度欠佳，房子內(nèi)部的通風(fēng)與光線相對(duì)較差。所以我們?cè)谫?gòu)買時(shí)要結(jié)合自家的經(jīng)濟(jì)條件和需求來(lái)選擇。
兩梯兩戶和兩梯四戶有什么區(qū)別
1、 舒適度差異：在舒適度上，2梯2戶要比2梯4戶要舒服得多，例如：10層樓，2梯2戶20戶，2梯4戶40戶。在使用電梯方面，小區(qū)越小，等候時(shí)間越短，居民的出行就越方便。
2、規(guī)劃與規(guī)劃上的差異：在規(guī)劃方面，兩梯兩戶比二梯四戶要大得多，而且公共空間也比較方便。比如，兩套房子都是130平米，但是兩套房子的戶型肯定不一樣，兩套房子的戶型更方正，設(shè)計(jì)得更好，而四套房子，因?yàn)橹虚g的兩套戶型比較小，兩邊的戶型比較大，在戶型設(shè)計(jì)上并不占優(yōu)。
3、客戶的喜好也各不相同：從客戶的喜好來(lái)看，兩層兩層的房子更受客戶的歡迎，因?yàn)檫@種房子一般都是以高收入人群為目標(biāo)的。而兩層四戶的房子，就是一套普通的房子，住的都是上班族，所以住的人并不多。
二梯二戶公攤面積多少
二層兩層的公共部分按照單位的單位面積來(lái)分配。具體的面積要根據(jù)房子的大小來(lái)決定。計(jì)算公攤面積的首要步驟是：分?jǐn)傁禂?shù)=每個(gè)單元所需分?jǐn)偟墓裁娣e之和/單位內(nèi)部建筑面積之和=該單元內(nèi)建筑面積之和/各戶套內(nèi)建筑面積之和；第二個(gè)步驟是每個(gè)單元的公共部分：每個(gè)單元的公共部分按其分配系數(shù)乘以其內(nèi)部的建筑面積。公共區(qū)域是指整個(gè)建筑物共有部分的公共部分，該部分是業(yè)主共有的。包括電梯井，管道井，樓梯井，垃圾道，變電室，設(shè)備室，公共門廳，過(guò)道，地下室，值班警衛(wèi)室等公共空間及管理空間。
一梯兩戶還是兩梯三戶選哪一個(gè)
1、戶型層面
最先一梯兩戶的房子的戶型非常好，沒(méi)有特殊情況，全是雙陽(yáng)臺(tái)的，因此 大多數(shù)人喜愛(ài)買一梯兩戶的房子。隨意哪一戶全是比較理想的。兩梯三戶的房子在戶型上出現(xiàn)問(wèn)題的幾率大，為何那么說(shuō)？由于兩梯三戶的房子一般全是二戶門正著。在其中一戶在中間，通常是不能制成雙陽(yáng)臺(tái)的。
2、防寒保暖層面
兩梯三戶的房子有一個(gè)益處便是防寒保暖。在冬季的情況下，由于墻與墻靠著，會(huì)覺(jué)得很溫暖�？墒钱�(dāng)你買一梯兩戶的房子恰好是把邊戶得話，到冬季就非常的冷。針對(duì)家里有小孩或是老年人的人也許就吃不消。
3、總面積層面
一梯兩戶的優(yōu)勢(shì)就取決于樓幢的戶型能夠 制定的很好，公攤面積的總面積一般也少，高層得房率較高。如今兩梯三戶的房子非常少，房地產(chǎn)商要不就做兩梯兩戶的高端大戶型，要不就做兩梯四戶的性價(jià)比高剛性需求型，三戶人家里有一戶很有可能會(huì)沖著電梯門，日常生活較為受影響。
4、便捷水平
挑選了一梯兩戶，買房者在下樓梯的情況下，因?yàn)樯偃�，日常日常生活很便捷。但是一梯兩戶的缺陷還是存有的，2個(gè)電梯轎廂，假如確實(shí)碰到在其中一個(gè)開(kāi)展檢修得話，那么只有搭乘另一個(gè)。而兩梯三戶因?yàn)橛卸诫娞蒉I廂能夠 減輕這一工作壓力。
5、私相對(duì)密度
對(duì)比兩梯三戶，一梯兩戶的房子每一層的總戶數(shù)較為少，因此隱蔽性會(huì)相對(duì)比較高。自然目前市面上還存有著3梯8戶、4梯27戶等大量類的樓盤，大概而言戶均占據(jù)電梯轎廂數(shù)越低，新樓盤私密越差質(zhì)量就越差。因而一梯兩戶、兩梯三戶全是相對(duì)性不錯(cuò)的。
