一層房子的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：一層就很適合家里有老人和小孩的，反正也不用爬樓梯，也非常接地氣，就和小四合院一樣，出門也很方便，而且也是冬暖夏涼，不過當(dāng)然還是得宅基地夠大啦！建一層就能滿足家庭的需要。而且要是足夠大的話，有點(diǎn)商業(yè)頭腦的還能拿來做生意，開個(gè)小店啥的呢！
缺點(diǎn)：一樓大家都知道是比較潮濕的，濕氣還是比較重，而且像我們南方這邊到了夏天好多蚊蟲，特別是在農(nóng)村里面，蚊蟲更多了，靠近地面，溫度也是非常高的。
建房老師傅表示，建一層帶個(gè)小院子是最舒服的啦，算是農(nóng)村建房最完美的戶型了，有個(gè)小院子也是非常的美觀，而且也不用花那么多錢！又經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
農(nóng)村自建房一層多高合適？
1、在農(nóng)村建房的時(shí)候，有些朋友會(huì)選擇一層的建筑，如果建造一層的自建房，大家可能會(huì)想了解農(nóng)村自建房一層多高合適的問題，對(duì)于這個(gè)問題，我們要從法律規(guī)定及實(shí)際情況上來考慮。從法律規(guī)定上來說，可以參考由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策（試行）》中相關(guān)的規(guī)定，根據(jù)政策規(guī)定農(nóng)村自建房一層一般宜在2.6～3.0米之間。
2、而實(shí)際情況中可能會(huì)涉及到很多問題，比如說有的人會(huì)出于省錢以及省空間的目的，這樣的情況下農(nóng)村自建房一層可取2.9米比較合適。但是，有的人可能會(huì)從所處的地區(qū)來考慮，像北方地區(qū)比較寒冷，對(duì)于農(nóng)村自建房一層可采用2.8-3.0米高度比較合適；而南方地區(qū)沒有北方那么冷，可以采用3.0-3.2米的高度比較合適。不過，各地在這方面可能也會(huì)有政策規(guī)定，只要不超過政策規(guī)定就可以了。
農(nóng)村自建房建一層好嗎？
1、在農(nóng)村自建房層數(shù)上，從原則上來說，只要不超過政策規(guī)定就可以了，可能很多人會(huì)選擇建造一層的自建房，說起來居住在一層自建房里是很不錯(cuò)的，不過很多事情都是有利有弊的。農(nóng)村一層自建房從造價(jià)上來說，是很多家庭都能承受的，不會(huì)因?yàn)榻ǚ慷斐蛇^大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且家中的采光條件也會(huì)比較好，從這些方面來說建造農(nóng)村自建房一層是很好的。
2、但是，如果家中有幾代人，建造農(nóng)村自建房一層可能就不會(huì)那么理想了。像很多年輕人的作息時(shí)間就與老年人的不同，建造一層自建房居住是會(huì)互相打擾的，從這方面來說，兩層及兩層以上的房屋會(huì)更占有優(yōu)勢(shì)。
農(nóng)村自建房的注意事項(xiàng)？
1、建房不能建在非宅基地上
眾所周知我們?cè)谵r(nóng)村建房一般都是在原來老房子的基礎(chǔ)上拆掉重新修建的，現(xiàn)在如果在耕地或者是其他用地上面去建房，那么肯定就是屬于違建了，就算是建好了也會(huì)很有可能被拆除，同理你的宅基地也不要用來進(jìn)行修建非住宅。
2、建房不能建在水源地的附近
現(xiàn)在農(nóng)村基本上也都通了自來水，國(guó)家現(xiàn)在對(duì)飲用水這塊管理的是非常嚴(yán)格的，因此如果在水源地修建了房子，會(huì)對(duì)水源地產(chǎn)生影響和污染，而且把房子建在水邊對(duì)房子的本身也會(huì)不好，因此一定要注意。
3、建房不要超出規(guī)定面積
現(xiàn)在有的人去申請(qǐng)了建房以后，發(fā)現(xiàn)批下來的面積會(huì)比較小，就私自的增加建筑的面積，這種行為是明令禁止的，如果發(fā)現(xiàn)了輕則會(huì)罰款重則直接進(jìn)行拆除，這樣就得不償失了。
平房的好處：
1.平房只有一層，相對(duì)于樓房來講，對(duì)老弱病殘?jiān)羞@些弱勢(shì)群體來講，省去爬樓梯的麻煩。顯得比較方便。
2.平房相對(duì)于城鎮(zhèn)或者小區(qū)的樓房來講省去了很多費(fèi)用。如：物業(yè)費(fèi)等。
3.現(xiàn)在的平房基本已經(jīng)開始被年輕的一代拋棄了，可老輩人卻比較喜歡平房。
自建平房的優(yōu)缺點(diǎn)
1、自建平房的優(yōu)點(diǎn)在于平房進(jìn)出比較隨意，并且采光會(huì)比較好，有一定的室外空間，比較開闊，而且可以有很好的鄰里關(guān)系。
農(nóng)村自建平房上可以就地取材并且施工難度低，如果建造多層的話高度不能超過7層，純多層砌體結(jié)構(gòu)是優(yōu)于本身是砂漿一塊塊砌筑而成的，因此結(jié)構(gòu)自身重量也大，抗震能力低，并且在環(huán)保上來說并不夠。
2、自建平房的缺點(diǎn)在于私密性、安全性比較低，還有不利于集中供暖等。平房一般容易潮濕，畢竟直接接觸地面。
自建平房的流程
1、選擇施工隊(duì)伍：
工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。
2、選擇專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和圖集：
施工圖紙直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
3、施工：
地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm�；A(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土；基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。
4、磚砌體工程：
在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí)，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。
5、驗(yàn)收和使用：
檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到約定的要求。
一層農(nóng)村自建房帶院子好不好？
1、在農(nóng)村建房子的時(shí)候，很多小伙伴可能會(huì)在房屋樣式上猶豫不決，對(duì)住房要求不是很高的朋友，可能會(huì)考慮建造一層帶院子的自建房。一層農(nóng)村自建房帶院子居住是很舒適的，特別是對(duì)于打算回農(nóng)村養(yǎng)老的朋友來說，一層房屋不需要爬樓梯，家中任何的區(qū)域都能去，而且還能在院子里種花及蔬菜，打發(fā)自己的時(shí)間。
2、但是，如果家中的人口比較多，有幾代人的話，建議大家就不要考慮一層帶院子的住房了。最好能建造兩到三層帶院子的自建房，一樓可以提供給家中的長(zhǎng)輩居住，二樓及三樓則給孩子和房主居住，這樣一來家人的生活可以互不打擾。而帶院子的設(shè)計(jì)，在節(jié)假日，一家人可以在此聊天、玩耍，這樣的生活可能是很多人都想要擁有的。因此，一層農(nóng)村自建房帶院子好不好，需要根據(jù)自家的實(shí)際情況等來判斷。
農(nóng)村自建房有哪些注意事項(xiàng)？
1、按照規(guī)定建房
在農(nóng)村建房，很多人覺得是沒人監(jiān)管的，在如今可千萬不要有這樣的想法，政府部門越來越重視農(nóng)村自建房的相關(guān)事情了，因此我們?cè)诮ǚ康臅r(shí)候，一定要注意按照規(guī)定來建。不管是什么形式的建房，都應(yīng)該提前辦理好審批手續(xù)，不要私自建房或超審批要求建房。
2、注意規(guī)劃設(shè)計(jì)
大家都想擁有舒適的居住場(chǎng)所，因此在建造農(nóng)村自建房的時(shí)候，要規(guī)劃設(shè)計(jì)好，這樣才能擁有自己理想的住所。建議大家請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，根據(jù)地理位置等方面來決定房屋的朝向，并且根據(jù)生活習(xí)慣等規(guī)劃好每個(gè)空間的位置。
城市一層的房子注意要點(diǎn)
1、避免濕氣
一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵�，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
2、采光問題
目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。
3、安全問題
對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是最關(guān)心的，也是最在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
4、噪音問題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
5、衛(wèi)生問題
在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
