綠地率怎么計(jì)算
綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地綠地面積÷規(guī)劃建設(shè)用地面積×100%。所謂綠地率，是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。從定義中即可看出計(jì)算方式。比如小區(qū)的綠地面積是40平，而規(guī)劃用地土地面積是120平，小區(qū)綠地率就是用40除以100，再乘以100%，得出綠地率為40%。
綠地率的重要性有多大
1、如果小區(qū)的綠地率比較高，說(shuō)明小區(qū)內(nèi)種植的花草就會(huì)多一些，空氣也比較好。住在這種小區(qū)內(nèi)，到處都可以看到綠色植物，心情自然也變好。更好的綠化環(huán)境能吸引更多的人在小區(qū)里活動(dòng)，還能增加鄰里之間的感情。
2、小區(qū)居住環(huán)境也是特別重要的，至于它的好壞，要看一下小區(qū)綠地分布，還要進(jìn)行對(duì)比才行，若是建筑面積比較少的，而綠地面積比較多，這種能給住戶們帶來(lái)更好的居住感，小區(qū)也會(huì)顯得更加的有檔次，不過(guò)這種小區(qū)屬于高檔小區(qū)，價(jià)格會(huì)高一點(diǎn)。
3、在大城市中，人口增加得比較快，這時(shí)對(duì)于空氣造成的污染也會(huì)嚴(yán)重一些，而綠色植物正好能夠凈化空氣，如果這個(gè)小區(qū)中環(huán)繞的都是綠色，就讓人可以享受更健康的生活，綠化率較高的小區(qū)，環(huán)境自然好，同時(shí)還具備了比較吸引人的魅力，所以這種小區(qū)也是比較受人們喜歡的。
綠化率越高房子越好嗎?
綠化率對(duì)小區(qū)居住環(huán)境的影響似乎更大，但由于開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候都是用綠化率作為宣傳的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前可以了解一下綠化率對(duì)居住環(huán)境的影響。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上，所以大家在選房的時(shí)候千萬(wàn)不要看到綠化率比較高就感到欣慰了。
買(mǎi)房子的時(shí)候除了要考慮綠化率之外，還應(yīng)該結(jié)合小區(qū)的容積率來(lái)看，容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率越小的小區(qū)，居住舒適度越高，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不應(yīng)超過(guò)4。但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商卻是相反的，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。
容積率跟綠化率其實(shí)也是有關(guān)系的，因?yàn)槿莘e率比較高還意味著建筑物的占地面積會(huì)比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這種情況下，小區(qū)的綠地面積會(huì)相對(duì)減少。并且在小區(qū)的綠化越少，居住的人口又多的情況下，意味著有更多的人去分享小區(qū)公共資源，這樣的小區(qū)居住起來(lái)還能有很好的體驗(yàn)嗎?
綠地率一般大于綠化率嗎？
綠地率指的昰居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和與居住區(qū)用地的比率;綠化率指的昰項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，這兩者之間的數(shù)值昰有差異的。
一般來(lái)說(shuō)居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和要小于項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積，綠化率相對(duì)綠地率的范圍更寬泛，因此綠地率一般小于綠化率。由于計(jì)算公式的不同，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。
綠地率作為小區(qū)設(shè)計(jì)用的標(biāo)準(zhǔn)， 一般而言新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%， 大于50%則可稱作花園，達(dá)到40%左右才能保證居住的舒適度，所以買(mǎi)房時(shí)我們以居住為目的一定要選擇綠綠化更高一些的樓盤(pán)，綠化率越低的環(huán)境越差。
綠化率與綠地率的區(qū)別是什么
1、概念不一樣
綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍�；而綠化率是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念。
2、計(jì)算方法不同
綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。
3、標(biāo)準(zhǔn)不同
綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。
綠化率對(duì)居住的影響有哪些
綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)小區(qū)綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會(huì)更加舒適健康。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，開(kāi)發(fā)商可回收的資金就會(huì)越少，而住戶的舒適度則會(huì)越高。
在通常情況下，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園。另外，達(dá)到40％左右的才能保證居住的舒適度。
綠地率計(jì)算公式
城市綠地率=(城市各類(lèi)綠地總面積÷城市總面積)×100%;
綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。
小區(qū)綠化率的計(jì)算公式是什么
綠化率的計(jì)算公式是：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積，綠化率是指綠化植物的垂直投影面積占綠地面積的比值，是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法
綠地率高低有什么影響
綠地率對(duì)于開(kāi)發(fā)商和住戶的影響是不一樣的。綠地率越高，建筑面積越低，開(kāi)發(fā)商可回收的資金越少，住戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。反之，綠地率越低，建筑面積越高，開(kāi)發(fā)商可回收的資金越多，住戶的舒適度越低。
綠化率與綠地率的區(qū)別
綠化與綠地之間的區(qū)別在于：綠地率指的是小區(qū)內(nèi)的各種綠地用地的總和，與小區(qū)建筑用地的面積比率，綠地率在計(jì)算時(shí)，距105米的房屋外墻和一米的道路邊線以內(nèi)的用地，不能計(jì)入在綠化用地當(dāng)中。另外，地下車(chē)庫(kù)、化糞池等地區(qū)也是不能計(jì)算在綠地率面積以內(nèi)的，因?yàn)檫@些區(qū)域表面的覆土都沒(méi)有3米的深度。
綠化率指的是小區(qū)內(nèi)綠化垂直的投影面積總共的面積和小區(qū)內(nèi)用地的總和比率，通常小區(qū)內(nèi)樹(shù)的影子和露天的停車(chē)場(chǎng)中間種的植物都可以結(jié)算在小區(qū)綠化比例中，因此小區(qū)內(nèi)綠化率一般都能覆蓋小區(qū)面積的60%以上。
綠化率有什么影響
1、居住環(huán)境：
如果一個(gè)小區(qū)的綠化率達(dá)到一定的高度，那么小區(qū)的住戶在日常生活中，也會(huì)感覺(jué)舒適，往窗外看去的景色宜人，綠植覆蓋也能凈化空氣，讓人身心放松，從而心情都會(huì)變好。同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。能豐富景觀，消除疲勞如果業(yè)主一回家就能見(jiàn)到滿目的綠色與清新，心情都會(huì)變好。
2、檔次提高：
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲厲害，地皮也是寸土寸金，如果一個(gè)小區(qū)能夠規(guī)劃大片的面積用作綠化基礎(chǔ)設(shè)施的話，那么這樣的小區(qū)就會(huì)給人一種很高級(jí)的感覺(jué)，住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。
3、有利于健康：
現(xiàn)在社會(huì)的工業(yè)發(fā)展，導(dǎo)致空氣質(zhì)量越來(lái)越差，許多城市居民都患有呼吸類(lèi)疾病，汽車(chē)尾氣、工業(yè)排放出來(lái)的廢料，早已超過(guò)了自然界能夠承受的限度，如果住房周?chē)沫h(huán)節(jié)良好，綠植也能起到一定的凈化空氣作用，讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，購(gòu)房者要多注意該樓盤(pán)的容積率和綠化率，它們和日后的生活息息相關(guān)。
