裝修工程是都有一個(gè)具體的方案施工流程，家居裝修和別墅及商業(yè)空間的裝修略有不同，這里以我多年的設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)做一些我的總結(jié)和分享。只有自己大體的懂得這方面的基礎(chǔ)知識(shí)后再交給專業(yè)的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)才放心少操心！專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)會(huì)合理的安排施工順序，并且時(shí)間上也要緊湊。有些臨工的裝修師傅就會(huì)偷懶。裝修要注意的事項(xiàng)雖然不多但是很細(xì)節(jié)化，大的方向就是精準(zhǔn)的測(cè)量。
準(zhǔn)備階段：所在物業(yè)公司的咨詢和申報(bào)，自裝和裝修公司承包等所需的基本資料的準(zhǔn)備及注意事項(xiàng)安全施工的標(biāo)準(zhǔn)文件要求，后期對(duì)工程方方便申報(bào)進(jìn)場(chǎng)和開工的準(zhǔn)備！減少咨詢成本和時(shí)間。
裝修的流程
1．前期設(shè)計(jì)：咨詢?nèi)龓讉�(gè)裝修公司或朋友介紹的，找一個(gè)靠譜的設(shè)計(jì)師及團(tuán)隊(duì)，根據(jù)自己的風(fēng)格喜好及生活習(xí)慣預(yù)算等，讓設(shè)計(jì)師對(duì)別墅進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)，如方案滿意報(bào)價(jià)合理后再進(jìn)行后期的整體設(shè)計(jì)和落地施工圖效果圖。
2．主體拆改：拆改是施工階段最先開始的一個(gè)項(xiàng)目，別墅結(jié)構(gòu)復(fù)雜面積大，如果不是剛交付新樓最好要全面的檢查一翻從花園的排水用電等一一檢查清楚，特別是一些十幾年的別墅由于存放時(shí)間長(zhǎng)物業(yè)沒有清理的話一些基礎(chǔ)的排水系統(tǒng)由于長(zhǎng)期雨水的沖刷和雜草植物的瘋長(zhǎng)導(dǎo)致院子里的一些排水井都不知在何方，如不及時(shí)清理加之后期施工的垃圾存放后期會(huì)給花園的施工造成不必要的損失，主要一點(diǎn)要找到主排水井并且在花園施工時(shí)其它排水井要進(jìn)行試水驗(yàn)證看是否排水順暢，如有預(yù)算可根據(jù)后期的設(shè)計(jì)重新做排水的設(shè)計(jì)、施工、換新管件等，室內(nèi)主體部分主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。
3．水電安裝：別墅用電跟洋房有一定區(qū)別，三相五線電纜10~16平方筒芯線，在這之前應(yīng)該要對(duì)原有物業(yè)電箱電表進(jìn)行一次測(cè)量檢查，如有漏電及安全隱患或不夠室內(nèi)大功率電器的使用那就有必要重新更換入戶電纜。室內(nèi)安裝做到每層一電箱總控制，普通照明1.5平方，普通插座用電2.5平方，廚房用電不小于4平方，空調(diào)用電不小于6平方，其它大功率電器根據(jù)用電說明合理提前安裝布線。
給排水安裝中排污主管110管，其它洗手盆等排水不小于50管。給水管基本上選4分管或者6分管，還可以稱之為20管以及25管。入戶管道基本上6分管為主，而其它分支點(diǎn)4分管，當(dāng)然也要結(jié)合水壓的大小來選擇。
4. 主體外墻門窗框的安裝:水電安裝時(shí)泥工進(jìn)場(chǎng)前別墅主體外框，門窗框的預(yù)先安裝預(yù)埋方便窗框的水泥批灰加強(qiáng)牢固性，這里要注意的是做到橫平堅(jiān)直且窗臺(tái)的臺(tái)面寬度大小適中，不應(yīng)過窄或過寬，影響室內(nèi)外的美觀性！
5．泥水部分：泥瓦工裝修過程是最能體現(xiàn)整體的工程質(zhì)量及效果的，所以這一個(gè)工程階段尤為重要，地磚墻磚、門檻石、地漏、大理石窗臺(tái)等安裝。泥工進(jìn)場(chǎng)前期要多多觀察所做工程的質(zhì)量及美觀性，是否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有大小縫，否則返工或換泥水工人。
6．木工部分：整體裝修中木工施工也占了非常大的比重，對(duì)施工人員的手藝和施工工藝要求非常高，在施工細(xì)節(jié)上也有很多注意事項(xiàng)。前期最主要的是白蟻的防治，木工柜體的制作及天花吊頂?shù)氖┕ざ嗌俣即嬖谝恍┠局撇牧系倪\(yùn)用，別墅區(qū)多半依山而建遠(yuǎn)離市區(qū)，所以白蟻是最常出沒的地方，應(yīng)咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)做好前期的處理！其次材料的選擇和防潮的處理。
7．油漆部分：現(xiàn)在該“油漆佬”上場(chǎng)了，主要是把墻面基層作處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等。
為了提高墻面的附著力前期墻面有必要涂刷墻面固化劑， 墻面固化劑是一種綠色環(huán)保、高性能的界面處理材料，外觀為乳液狀材料，具有極好的滲透性，適用于墻面抹灰或批刮膩?zhàn)忧盎鶎拥拿軐?shí)處理。起到承上啟下，鞏固住基底并且允許其他物質(zhì)覆蓋在其上的作用。能充分滲透墻體基材表面，通過粘接使基層致密，提高界面附著力，提高砂漿或膩?zhàn)优c墻體表面的粘接強(qiáng)度，防止空鼓，適用干磚混墻體抹灰，刮膩?zhàn)忧盎鶎拥膲簩?shí)外理。
8．廚衛(wèi)安裝階段：廚衛(wèi)吊頂排風(fēng)扇、廚衛(wèi)吸頂燈安裝、洗手間馬桶衛(wèi)浴花灑、浴室柜手盆、廚房大件柜體地柜吊柜的安裝，角閥龍頭管件及其它掛件支架等，注意的是這些安裝項(xiàng)目前期是否商定在工程預(yù)算承包之內(nèi)要不然存在增項(xiàng)增預(yù)算問題，大件及注意安全部分要專業(yè)人員來安裝，還有就是然氣的前期布置及后期的通氣表安裝，這里咨詢物業(yè)或然氣公司。
9．室內(nèi)門安裝階段，在這之前應(yīng)該要準(zhǔn)備好相關(guān)五金，因?yàn)檫�要安裝門鎖、合頁、地吸等，安裝前要注意檢查成品門款式數(shù)量是否有質(zhì)量及顏色色差問題，安裝完工后做進(jìn)一步檢查.
檢查門體表面是否有錘痕和劃痕、門扇不得有風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)、門內(nèi)襯的安裝應(yīng)水平和垂直、槽口對(duì)角線差應(yīng)小于等于2MM、門內(nèi)襯接縫小于等于0.3MM、門蓋與門扇之間的間隙應(yīng)小于或等于3.5MM、門蓋側(cè)面與門扇大面應(yīng)與地面垂直、門蓋側(cè)面應(yīng)與門扇大面平行、密封條的安裝全部插入槽內(nèi)，光滑不變形，連接無縫到達(dá)地面。
10．地板安裝階段：在這之前先要把地面找平或局部找平。還要把要鋪裝地板的地面打掃干凈，保持地面干燥。
材料的防潮處理，買回來的地板在鋪設(shè)之前還要進(jìn)行一次防潮處理。如有必要可在地板的反面涂上一層防潮保護(hù)漆，以防止鋪貼的地面潮濕影響到地板，導(dǎo)致出現(xiàn)地板空鼓的情況。鋪貼前地面處理，為了確保防潮效果，地面必須再進(jìn)行一次防水防潮處理，尤其是靠近廚衛(wèi)的空間。假如地面環(huán)境比較濕潮，除了做好防水處理外，還該當(dāng)用珍珠棉或者鋁膜等防水材料做好基底處理，保證地面的干燥，在鋪設(shè)地墊時(shí)要注意，地墊必須鋪貼平整，不能有空鼓，而且地墊與地面之間必須粘貼牢固。地板安裝時(shí)要預(yù)留縮縫，除了地板與墻壁之間要預(yù)留出1cm左右的地板伸縮縫。地板間的縫隙也要預(yù)留縫隙，一般不超過1mm，索度較高的地板鋪設(shè)時(shí)，每塊應(yīng)留有0.4mm的間隙，以防日后起拱變形。
鋪貼好的地板必須用紙蓋上，避免裝修施工時(shí)有異物或者油漆等掉落到地板上。在地板鋪貼完的48小時(shí)內(nèi)，一般這段時(shí)間成為地板的養(yǎng)生期，這期間要避免在地板上經(jīng)常走動(dòng)以及放置重物，這樣能為地板膠粘貼牢固留出充足時(shí)間，讓地板自然風(fēng)干。這樣鋪貼出來的地板才會(huì)效果自然并且牢固耐用。地板鋪貼后不要急著開窗通風(fēng)或者用空調(diào)吹風(fēng)，這樣不僅不能加快膠水的風(fēng)干，反而讓地板變得干燥脆弱。因此，必須讓地板有一段適應(yīng)室內(nèi)的溫度和濕度的時(shí)間。
11．別墅裝修之硅藻泥等墻面施工，羅福居建議硅藻泥局部使用，如客廳背景墻，主臥背景等，主要價(jià)格較貴其它的優(yōu)缺點(diǎn)如下：
硅藻泥的優(yōu)點(diǎn)便是能吸附甲醛，凈化空氣了，這個(gè)大家應(yīng)該都知道。本身其特殊的孔隙結(jié)構(gòu)能吸附空氣中的甲醛，分解為二氧化碳和水，還能釋放出負(fù)氧離子，有效地保護(hù)了家人的健康。硅藻泥還可有效地調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度，在室內(nèi)潮濕時(shí)，其微孔可以吸附多余的水分，室內(nèi)干燥時(shí)可適當(dāng)釋放水分，還能防止墻面結(jié)露。這也是它為什么會(huì)被稱為“會(huì)呼吸的墻壁”的原因。
硅藻泥的優(yōu)缺價(jià)格不菲也是它最大的缺點(diǎn)之一了。與乳膠漆等傳統(tǒng)材料相比，硅藻泥的價(jià)格是非常高的，一平方米大概是100-300元以上，并且還得請(qǐng)專門的施工師傅來裝修，這又是一筆高額的費(fèi)用，因此很多人都會(huì)覺得這是有錢人的玩法。其次硅藻泥墻面不耐臟硅藻泥的墻面大部分都是淺色系的，如果家里有小朋友的話，這就要提高警惕了，小朋友貪玩，很容易就會(huì)留下各種污漬，還不易清洗，一旦用水擦拭可能就會(huì)直接吸附到它的微孔結(jié)構(gòu)中去，起不到清潔的作用。還有硅藻泥吸水性很強(qiáng)，不防水，因而不能用于廚房、衛(wèi)生間等這些容易潮濕的地方。
12．墻紙墻布的安裝，這里不做過多的說明！
對(duì)于別墅來說貼墻布最為出效果，鋪貼時(shí)注意墻面基層含水率應(yīng)小于8%，墻面平整度應(yīng)用2米靠尺檢查，高低差不超過2毫米;拼縫時(shí)先對(duì)圖案、后拼縫，使上下圖案吻合。禁止在陽角處拼縫，壁布要裹過陽角20毫米以上。裱貼玻璃纖維墻布和無紡墻布時(shí)，背面不能刷膠粘劑，因墻布有細(xì)小孔隙，膠粘劑會(huì)印透表面而出現(xiàn)膠痕，影響美觀。墻布粘貼完后三天內(nèi)請(qǐng)關(guān)閉門窗不要透風(fēng)，讓墻布自然干透，否則容易出現(xiàn)裂縫。平常可用吸塵器或潮濕毛巾定期清潔，如有油污或臟污及時(shí)用洗潔精清潔。
13．電器設(shè)備主機(jī)安裝階段：別墅要求生活質(zhì)量，所以好的電器設(shè)備主機(jī)等比較多也比較大，為了方便施工和減少不必要的二次搬運(yùn)建議最后完工初步清理衛(wèi)生后再送貨并安裝調(diào)試，也保證設(shè)備的完好性.
14．開關(guān)插座，在裝修前要了解家里各個(gè)開關(guān)插座的位置、數(shù)量等�？蛷d可以多留一些插座。這里安裝前咨詢電工了解各開關(guān)面板的數(shù)量及其它不同的要求而采購(gòu)自己喜歡的品牌和款式。如果是全包給工程方的這里要注意安裝前的選款確認(rèn)以免后期不必要的究分。
15．燈具安裝，選購(gòu)燈具時(shí)建議購(gòu)買實(shí)用性的燈。普通燈具電工一般都包安裝的，這里注意合同文件是否有包含。如有大件復(fù)雜的燈具如水晶吊燈要商家人員負(fù)責(zé)安裝，如有質(zhì)量損壞問題由商家承擔(dān)。
16．五金潔具一定要買品牌的，這樣才有保障，如果壞了會(huì)比較麻煩。還有衛(wèi)浴掛件、上下水管件、晾衣架、馬桶等可以一起安裝。
17．房屋裝修步驟的最后一步窗簾的安裝。這里要做好最后的全屋垃圾的衛(wèi)生清理后再安裝，避免剛安裝不久就有太多的粉塵而難于清理，沒用就臟了。
18．接下來就是開荒保潔，家具進(jìn)場(chǎng)，家電進(jìn)場(chǎng)，家居配飾。進(jìn)場(chǎng)前一定要做好裝修成品的保護(hù)，完工之后就可以入住啦。
其它注意事項(xiàng)
1．在裝修前要對(duì)整個(gè)房屋進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)量，明確裝修過程涉及的面積，特別是墻面漆面積、貼磚面積、地板面積、擺放家具的墻面尺寸。
2．主體拆改時(shí)承重墻千萬不要穿洞、拆除，這樣很容易降低房屋安全和防震系數(shù)，會(huì)變危房。
