電梯使用壽命是多少年
電梯一般使用壽命在15年左右，如果保養(yǎng)良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用壽命就會更短。在房子的產(chǎn)權年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達到使用期限通過檢驗合格的話，并能繼續(xù)使用一段時間。然而，從業(yè)主的安全角度來看，電梯在使用15年后仍可更換，因為使用時間過長，設備已老化，若繼續(xù)使用，極有可能出現(xiàn)一點故障。
電梯維修費用是業(yè)主出還是物業(yè)出
一般是由物業(yè)通過之前的維修基金進行出錢維修。若是因為業(yè)主原因造成的電梯損壞，則維修費用由該業(yè)主進行承擔。
平常小區(qū)中交的物業(yè)費里就包含有電梯維修費用。如果在保質期內電梯自動損壞，開發(fā)商會跟電梯廠家協(xié)調修繕工作的，如果電梯在非保質期內損壞，就相對較為麻煩一些，需要三分之二的業(yè)主簽字同意，才能專項使用維修基金進行修繕，再如果小區(qū)之前沒有設置維修基金這一項目，那么非保質期內電梯損壞，就需要各位業(yè)主進行維修費用的分攤了。
電梯故障時自救方法有哪些
1、上下的過程之中，突然停了，我們可以看到電梯的轎廂中有電話，還有一個警鈴，或者我們可以通過隨身所攜帶的手機進行求救，同時大聲喊叫，引起別人的注意。
2、如果電梯在下墜，這時候不管你在哪一層，都要趕緊把每一層都要按一下，人要緊貼墻壁，這樣子能夠有效地保護我們的脊椎。
3、很多電梯會帶有扶手，在下墜的過程之中，需要握緊扶手，防止因為重心不穩(wěn)而摔倒。另外蹲下來的時候，膝蓋應該呈彎曲的姿勢，防止下墜的過程之中產(chǎn)生壓力，腳尖要點地，腳后跟要抬起，這樣子也能夠減少下墜的沖力。
4、等到穩(wěn)定之后一定要保持冷靜，不能夠把門打開或者從上面逃生，這樣子都是非常危險的，防止電梯突然開啟再發(fā)生墜落的事故。
5、即使電梯停電了，不能夠運行，也不用擔心氧氣不足，因為電梯里面并不是密封的裝置，有排風口。可以把底部的排風口暴露出來，通風效果會更加好。
電梯使用年限國家標準
因為電梯屬于特種設備，在我國的法律上面，雖然沒有對電梯的使用年限有嚴格的規(guī)定。但是在使用的過程之中，一定要注意電梯的使用年限。而具體的使用年限，要結合小區(qū)的實際情況才能夠決定。如果經(jīng)過檢查，電梯達到了以下幾個條件就必須進行電梯報廢。
1、整個建筑物之中僅僅只有一部電梯，也就是說沒有備用電梯，使用年限達到了15年之后，就需要進行更換。
如果有備用電梯，使用年限能夠延長到18年。
2、屬于國家行業(yè)主管部門已經(jīng)明令申請停產(chǎn)的，這種電梯運行時間也不能夠超過15年。
3、如果電梯或者是有一些配套設施出現(xiàn)了磨損，并且非常嚴重，同時電梯設備還經(jīng)過了三次以上的大修。這種情況之下，使用年限也會大大縮水。如果有必要，最好要進行及時的更換。
4、在維修的過程之中，投資的費用已經(jīng)超過了換新電梯的費用，這時候就不能夠再使用了。
電梯的類型有哪些
1、乘客電梯
主要用于乘客的運輸，也可以運輸足夠重量和體積的日常物品。適用于高層住宅、寫字樓、賓館或飯店等人流量大的公共場所。其轎廂內部裝飾要求高，操作舒適性要求嚴格，采光通風好，方便進出，可提高運營效率，它的工作速度更快。
2、載貨電梯
主要用于貨物運輸，可運送裝卸人員。由于所運輸貨物的物理性質不同，其轎廂里容積變化較大。但為了滿足裝卸貨物要求，要求結構堅固。運輸機額定重量大，整體運行速度低，節(jié)省設備投資與電耗，轎廂的寬深比例不能小于1。
3、病床電梯
它屬于醫(yī)療單位中用于運送病人和救護車醫(yī)療設備，特點就是轎廂寬深比小，深度可達到2.4m，可容納一張病床，要求運行平穩(wěn)，噪音低，平層精度高。
4、客貨兩用電梯
它主要用于運送乘客，也能運送貨物。其結構比客梯強，裝修要求低。一般用于公司和酒店的服務部門。
小區(qū)電梯到壽命了要誰換
根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的相關規(guī)定，業(yè)主在購置物業(yè)時沒有和物業(yè)公司對于電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業(yè)主承擔。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
《物權法》第七十九條規(guī)定：建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。
小區(qū)電梯在產(chǎn)權上應屬于全體業(yè)主共有，電梯維修更換費用也應由產(chǎn)權人分攤。物業(yè)只能受委托進行維護管理，維修花費較少的話，可以適當從物業(yè)費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業(yè)主來分攤。
使用電梯要注意什么
1、正確使用電梯可以延長電梯的使用壽命。例如，當我們乘坐電梯時，我們不能在電梯里跳。在乘坐電梯之前，要觀察電梯里面是不是人很多，如果電梯里面有很多人不要擠進去，這樣才不會出現(xiàn)電梯超載的情況。
2、要注意使用電梯，建筑物發(fā)生火災時我們不能乘坐電梯逃生。因為電梯一旦著火就會斷電，我們很容易被困在電梯里。當煙霧從火災進
電梯使用年限國家標準是什么：
通常情況下為15年，有備用電梯的一般為18年，滿足下面條件之一的，可以申請繼續(xù)使用，但最長使用年限不能超過25年。第一對拖動、控制、轎門系統(tǒng)進行過改造，并通過檢測單位判斷為電梯性能靠近新電梯水平的，可以延長使用。第二對使用期滿，暫不更換電梯的，業(yè)主要向檢測單位提出檢測申請，若判定可以繼續(xù)使用的，可以申請延長使用，但檢測周期要縮短為6個月1次。
電梯超過15年怎么處理
電梯的使用壽命大概就是十幾年，一般情況下如果電梯已經(jīng)擁有了15年的時間，那么則是應該要進行報廢了，可千萬不要再想著怎么樣去進行維修的問題。再由各層的屋主按照不同樓層的比值出資進行更換。在日常使用中，一定要注意相關事項，比方說不能超載、不能在上面蹦蹦跳跳，不可以頂阻電梯門，在遇到故障時一定要冷靜對待。
電梯費收費標準是怎樣的
1、電梯費按照家中人數(shù)來進行收費，每人每月封頂十元。如果按照面積來收費的話，每月每平方米不超過3毛。
2、十二層以上的住宅電梯收費按照政府指導價來收取，十八層以上按照市場調節(jié)價來收取。
3、如果是沒有實行業(yè)務管理的住宅，或是企業(yè)自籌資金改造的住宅樓，雙方可以協(xié)商議定費用。
4、收取的費用標準不一定都是采取統(tǒng)一的價格，而是要根據(jù)不同的物業(yè)性質以及特點，來決定收取的費用。并且小區(qū)的業(yè)主是可以和物業(yè)進行協(xié)商，來決定收費的標準的。
電梯故障原因有哪些
1、電梯日常維護保養(yǎng)單位未能切實履行維護保養(yǎng)職責，電梯日常維護保養(yǎng)不到位，如不按規(guī)定的頻次和質量要求維保，部件潤滑不足、異物卡阻、零部件松動疲勞損壞后得不到及時更換調整、保護功能失效后得不到有效處理等;還有些維保單位低價爭保攬保，不按規(guī)定配備足夠數(shù)量的維保人員，以修代保。
2、電梯使用單位對電梯日常安全管理重視程度不足，安全管理制度不健全、電梯安全管理人員配備不足，日常安全檢查管理流于形式，對電梯存在的異常情況不能及時發(fā)現(xiàn)、及時處理;有的物業(yè)管理單位拖欠維保費用，導致維保單位無法正常開展日常維護保養(yǎng)工作。
3、乘客不規(guī)范使用電梯等因素，例如，有的乘客亂敲亂撞層門、轎廂和操作按鈕等零部件，有的用電梯運送水泥砂漿等貨物而沒有任何防護措施，這些錯誤的使用方式容易造成電梯安全保護系統(tǒng)損壞。此外，部分業(yè)主履行主體義務不到位，不支付電梯維保的費用，導致電梯安全管理人員和維保單位無法按規(guī)范對電梯進行管理和維保。
此外，目前還存在部分電梯管理責任主體不明確、選型配置與使用條件不適應、住宅專項維修資金使用渠道不暢通，以及老舊電梯逐步增多等原因，電梯困人等故障還較多，電梯事故時有發(fā)生，電梯安全水平與人民群眾日益提高的安全、便利的需求還有較大差距。