買了地下車位后悔死了？
1、資金緊張
購(gòu)買車位需要一大筆資金，雖然有些小區(qū)的車位是可以貸款的，但是貸款也是需要還月供的，再加上房子的月供，這其中的壓力是不可估量的，這可能意味著在近段時(shí)間里，都要過(guò)著精打細(xì)算的日子。
2、公共用地變車位
有些開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)在地上劃上線后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣或是出租，變相獲取相應(yīng)的利益。
3、地下車位重復(fù)賣
很多開(kāi)發(fā)商在賣房子的同時(shí)也在賣地下車位。如果地下車位面積已經(jīng)作為均攤面積了，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。也就是說(shuō)，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把面積分?jǐn)偝鋈�，并且按照比例收過(guò)錢了，再進(jìn)行買賣就是重復(fù)收錢了。
小區(qū)私占車位向誰(shuí)舉報(bào)？
道路臨時(shí)停車泊位是公共資源，任何商家或個(gè)人不得將門前的停車位圈占。另外，設(shè)置警示牌必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門認(rèn)可。市民如發(fā)現(xiàn)私占公共停車位的行為，可向相關(guān)部門舉報(bào)。
1、首先找到保安，找時(shí)，應(yīng)進(jìn)行錄音、錄像，錄音、錄像時(shí)將你自己、保安的姓名、年齡全部記錄下來(lái)，并且在記錄時(shí)，問(wèn)明當(dāng)班保安的值班時(shí)間和當(dāng)班保安負(fù)責(zé)人的姓名、性別、年齡，問(wèn)明占位車輛進(jìn)入的時(shí)間，還要將車輛占位前后左右情況的記錄下來(lái)，一邊記錄，一邊說(shuō)記錄的情況，將旁邊的車位及所停車輛的外貌特征和牌照號(hào)記錄下來(lái)，請(qǐng)注意，錄像時(shí)，一定要慢，多錄點(diǎn)內(nèi)容。
2、然后與保安一起想辦法找到占位車輛的電話通知車主挪車。如果車主來(lái)了，保持錄音、錄像，一直到車主挪開(kāi)車后，你自己停入車位后，再刪除錄音、錄像。如果車主聯(lián)系不上，打電話給交警（此時(shí)保持進(jìn)行錄音、錄像），請(qǐng)他們通知車主。
3、如果車主來(lái)了，他不挪車，你就告訴他，由于他占用了你的車位，你的車只有停到收費(fèi)停車場(chǎng)（越貴越好），只有請(qǐng)他支付你在收費(fèi)停車場(chǎng)的停車費(fèi)用和從收費(fèi)停車場(chǎng)到家的往返出租車費(fèi)用。
4、同樣，如果車主不來(lái)一樣時(shí)，也按該方法處置。另外，最好，你準(zhǔn)備兩把車輪鎖和鋼鏈鎖。車輪鎖鎖車輪，鋼鏈鎖鎖門把。見(jiàn)面時(shí)不與他吵架，只要費(fèi)用。不管他如何罵，都不理他，只要他出錢。
房子賣了車位沒(méi)賣掉怎么辦？
車位如果擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)是可以繼續(xù)持有的，如果是房屋的附加車位，不帶產(chǎn)權(quán)的一般情況下是跟隨房屋自行轉(zhuǎn)移，如果您仍需保留車位，可以雙方協(xié)議車位具體問(wèn)題。判定您車位是否有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)為，車位是否有產(chǎn)權(quán)證。
買了地下車位后悔死了是怎么回事？
1、現(xiàn)在就一小編所在小區(qū)的車位分析，負(fù)一樓的車位17萬(wàn)多，負(fù)二樓在14萬(wàn)左右，還要求一次性付款，有產(chǎn)權(quán)證，值得一提的是小區(qū)還有很多車位是沒(méi)人買的，這就意味著是租用的，管理費(fèi)和停車費(fèi)一個(gè)月在500塊左右，一年算下來(lái)是6000，如果按上述17萬(wàn)算，能停32年，人民幣貶值等問(wèn)題暫不考慮！
2、那么如果咱們現(xiàn)在不買車位，省下來(lái)的17萬(wàn)用來(lái)做投資理財(cái)，按年利率4．3左右來(lái)算，一年的就有接近7千塊錢，這份用來(lái)租一個(gè)車位還是可以的。
3、如果說(shuō)你能租到一個(gè)車位，或者是車位比較多的話，建議租就可以了。因?yàn)閺馁I的角度來(lái)講，其實(shí)很多時(shí)候不如租合算。同時(shí)地下車位也存在著不少的弊端，地下停車場(chǎng)的排水情況是否優(yōu)良；車位的位置上方管線的多少以及距離車頂?shù)木嚯x；升降車位的寬度是多少等。
4、如果您所在的小區(qū)車位還有很多，物業(yè)規(guī)劃也比較合理，那就基本上沒(méi)必要買。假如，小區(qū)目前車位不充裕，而且小區(qū)是新小區(qū)，從入住方面來(lái)看，后期可能會(huì)有更多的住戶買車，那就買，而且買了一個(gè)車位也算是投資吧，放假再漲，車子數(shù)量在增加，車位的價(jià)格也會(huì)增加！
小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商
在一二線城市，不僅房?jī)r(jià)貴，車位的價(jià)格也是非常高的，有時(shí)候甚至比你的汽車價(jià)格還高。小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商呢?這是很多人比較關(guān)心的，下面具體來(lái)看看吧。
1、小區(qū)道路邊的停車位
這些停車位實(shí)際上在小區(qū)的公共面積之內(nèi)，也就是說(shuō)根據(jù)物權(quán)法來(lái)看，這里的停車位是屬于所有的業(yè)主共享的。開(kāi)發(fā)商自然是不能對(duì)其出租，甚至賣出的。
2、已經(jīng)算入了公攤面積的
業(yè)主在買房的時(shí)候，實(shí)際上已經(jīng)將公攤面積的費(fèi)用一起交了。這里說(shuō)的公攤面積是指樓道的公攤面積，以及地下停車場(chǎng)的公攤面積。如果開(kāi)發(fā)商在對(duì)小區(qū)進(jìn)行銷售時(shí)，就把將地下停車場(chǎng)以公攤面積將其分?jǐn)偨o了小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。那么停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)就是屬于所有的業(yè)主的。
3、沒(méi)有進(jìn)行公攤的地下停車場(chǎng)
業(yè)主買房時(shí)，小區(qū)的地下停車場(chǎng)的面積并沒(méi)有包含在公攤面積內(nèi)。并且停車場(chǎng)本身具有一定的許可證件，比如規(guī)劃驗(yàn)收許可證。那么這樣的停車場(chǎng)屬于開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商就可以出售停車位。
4、人防車位
人防車位比較特殊，就算并沒(méi)有公攤給全體的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商一樣是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行出售。因?yàn)檫@一類的人防車位屬于國(guó)防資產(chǎn)，不屬于開(kāi)發(fā)商，只不過(guò)可以算成是國(guó)家將其出租給了開(kāi)發(fā)商。
小區(qū)車位買還是租劃算
小區(qū)車位買還是租劃算?其實(shí)關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，不同的人有不同的觀點(diǎn)，買的起的人覺(jué)得車位和房子一樣重要，而且車位還可以保值，畢竟買車的人越來(lái)越多了，以后的車位就相對(duì)越來(lái)越少了，這時(shí)候如果你有一個(gè)車位，也可以跟著漲價(jià)，當(dāng)然有了自己的車位，還是很方便的。還有一部分人認(rèn)為租車位更好，因?yàn)橄鄬?duì)便宜一些，比如說(shuō)你有十萬(wàn)塊錢，一年拿出一萬(wàn)來(lái)租車位的話，那么剩下來(lái)的九萬(wàn)塊就可以別的，相對(duì)于買了車位再往外賣，這種只不過(guò)是換了一種再去掙錢而已。
小編覺(jué)得，如果說(shuō)你手里有閑錢的話，那么就有必要買一個(gè)車位了，畢竟自己買來(lái)的車位自己用起來(lái)比較踏實(shí)。
買車位的好處
1、出租
小區(qū)的車位越來(lái)越緊張，尤其是在一二線城市，小區(qū)業(yè)主對(duì)車位的需求是非常大的。即使這個(gè)時(shí)候自己不停車，也可以將自己買來(lái)的車位出租給別人。
2、安全
賣了地下車位不用擔(dān)心安全隱患，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會(huì)給會(huì)車和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。
3、停車方便
買了車位的話，回家后停車就能更便利、迅捷，無(wú)需到處找車位、搶車位。
車位買完后悔可以退嗎
車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購(gòu)買合同約定好的退訂條款，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在合同中約定無(wú)條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開(kāi)發(fā)商全額返還購(gòu)車位價(jià)款。如果開(kāi)發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)車位等等。
買車位要注意什么
1、大家再購(gòu)買車位時(shí)，要先了解小區(qū)的車位比。如果小區(qū)的車位比為1：1.2之類的，說(shuō)明小區(qū)的車位多，比較好停車，即使購(gòu)買車位也是可以的。如果小區(qū)車位比為1：0.8之類的，說(shuō)明小區(qū)車位緊張，存在停車難的問(wèn)題，大家最好購(gòu)買一個(gè)車位，以免出現(xiàn)找到不停車位的問(wèn)題。
2、我們?cè)谫?gòu)買車位時(shí)，要注意車位是否擁有產(chǎn)權(quán)。有些車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán)，比如說(shuō)人防工程車位、小區(qū)空地車位等等。大家在購(gòu)買車位時(shí)要問(wèn)清楚車位是否能辦產(chǎn)權(quán)證并且要在合同中注明清楚。如果我們購(gòu)買的無(wú)產(chǎn)權(quán)車位，實(shí)際上購(gòu)買的車位的使用權(quán)，屬于一種租賃行為。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，其租賃期限不得高于20年。
買房送車位使用權(quán)多少年
買房送車位使用權(quán)多少年，買房送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。也就是說(shuō)，購(gòu)房送車位，停車位是*的，但停車卻未必。很多樓盤的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無(wú)論是購(gòu)買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。
買房送車位注意事項(xiàng):
1、弄清送車位的條件
弄清是不是只有購(gòu)買開(kāi)發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車位。
2、送車位的房源均價(jià)可能高于樓盤均價(jià)
停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時(shí)，為了彌補(bǔ)損失的成本，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給房子“漲”一點(diǎn)價(jià)，即羊毛出在羊身上。面對(duì)開(kāi)發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹(jǐn)慎考察，問(wèn)清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時(shí)將承諾寫進(jìn)合同，以免后患。